ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.Правовладелец земельного участка предлагает к продаже участок в СВАО г. Москвы за МКАД Площадь - 23 га. Освоение северной части участка на сегодня предполагает строительство за счет Инвестора спортивно - выставочного многофункционального комплекса, а в южной части – объектов, представляющих интерес для Инвестора, с последующей их эксплуатацией Инвестором. При желании весь проект впоследствии можно перепрофилировать под строительство коммерческих площадей и/или жилых зданий.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. Участок расположен в административных границах города Москвы в СВАО, на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе. Рядом с участком заканчивается строительство жилого микрорайона с ориентировочной площадью жилого фонда 2 000 000 кв.м. Рядом - гипермаркет «Метро» и торгово - развлекательный комплекс «Рио».Технико-экономические показатели спортивно - выставочного комплекса:Площадь участка 23 га. Площадь застройки 36 800 кв.м. Этажность 1-11 + подземная часть. Верхняя отметка 40 м. Общая площадь 79 800 кв.м. Наземная площадь 72 100 кв.м. Паркинг на 738 машиномест.Спортивно - выставочный комплекс предназначен для проведения международных соревнований, выставок и чемпионатов. Основные сооружения комплекса с прилегающей территорией занимают 7 га. В комплекс будут входить: - крытый стадион – 1-3-уровневое круглое сооружение, перекрытое куполом - пролетом 120 м с трибунами на 3 000 зрителей; - открытый стадион с трибунами на 1 800 зрителей; - 3-этажное административное здание; - 1-2-этажное здание ветеринарной клиники; - пансионат на 250 животных - 6 одноэтажных блоков с вольерами, связанных между собой и гостиницей переходами; - гостиница на 400 номеров - 5-11-этажное здание с автостоянкой на 105 м/м в подземном уровне; - автомойка на 2 поста; - открытые автостоянки на 460 м/м; - общественные туалеты. Технико-экономические показатели комплекса являются ориентировочными, подлежат изменениям в рабочем порядке в зависимости от интересов Инвестора.

Москва марьина Роща земельный участок 6 соток Категория земельного участка: земли населенных пунктовИспользование: под эксплуатацию жилого дома. Есть согласование на строительство здания до 7-и этажей Все коммуникации подведеныУчасток - 527 кв.м. Дом - общ. 53,5 кв.м. под снос, в собственности Площадь участка 527 кв.м.1 собственник.

Продажа земельного участка и имущественного комплекса под многоэтажную жилую застройку в Москве. Земельный участок 2,8 га под застройку в г. Москва, м.Баумановская, Электрозаводская.Описание инвестиционного проектв: Земельный участок 2,8 га в собственности На этом участке земли находятся офисные строения производственно складские строения общей площадью 48 000 кв.м. в собственности. В настоящее время частично сданы в аренду. Продавец изменяет может помочь с изменением вида разрешённого использования на многоэтажное жилое строительство вплоть до разрешения на строительство. Условия сообщаются в процессе переговоров. Срок - около 1 месяца. Все документы готовы к сделке. Идеально для жилого комплекса, Предположительно можно разместить комплекс общей площадью 60 000 - 80 000 кв.м.

Объект инвестирования - инвестпроекта в Москве - строительство многофункционального комплекса, включающего в себя жилые апартаменты бизнес и премиум класса, а также торгово-развлекательный и деловой центр.Инвестиционный интерес в инвестиционного проекта: долевая собственность на построенные полезные площади, либо финансирование на условиях выплаты процентов за пользование денежными средствамиОсновные источники финансирования инвестпроекта в Москве :- собственные средства 15 % - привлекаемые средства соинвестора 85%Общая стоимость инвестпроекта: от 100 млн.USD до 1 млрд. в зависимости от возможностей инвестора и выбранного архитектурного исполнения. Срок окупаемости инвестиций: 36 месяцев Общая площадь земельного участка: 5 га.Расчётная себестоимость строительства: 1 500 USD/кв.м. Расчётная стоимость продажи будущих площадей: 4 000 USD/кв.м. К участию приглашаются все заинтересованные лица которые обладают достаточным финансовым ресурсом для реализации проектов подобного уровня. Подробный бизнес план может быть разработан специально под потребности будущего соинвестора. Инициатор готов взять на себя все расходы на подготовительном этапе проекта.Земельный участок находится на первой линии домов. Дополнительную привлекательность проекта обеспечивает отсутствие в районе аналогичных по масштабу проектов.На земельном участке в 2 га расположен объект торгового назначения - торговый комплекс. На земельном участке в 3 га расположены постройки складского назначения, которые могут быть снесены в первую очередь, без ущерба полноценному функционированию торгового комплекса. Рыночная стоимость земельного участка и расположенных на нём строений включая сам торговый комплекс оценивается в 115 млн.USD.Собственниками торгового комплекса и земельного участка являются три юридических лица, которые имеют равные доли. Один из собственников - инициатор проекта согласовал у двух других выкуп двух долей за 62 млн.USD., в случае привлечения соинвестора. Доля инициатора проекта будет внесена как финансовый актив будущего проекта в размере 31 млн.USD и не требует выкупа.На данном земельном участке есть возможность построить многофункциональный комплекс с общим количеством площадей до 500 000 кв.м.Новый объект в инвестпроекте (Москва) может строиться поэтапно, если его архитектурный проект будет состоять из нескольких корпусов. При этом сам торговый комплекс можно будет снести при строительстве последних корпусов нового проекта и использовать его на время строительства первых корпусов в качестве залога для привлечения дополнительного финансирования в размере около 40 млн. USD.УЧАСТОК 1 Общая площадь 28 151 кв.м. Договор аренды до 2020 г.УЧАСТОК 2 Общая площадь 12 945 кв.м. Договор аренды до 2021 г.УЧАСТОК 3 Общая площадь 7 835 кв.м. Договор аренды до 2015 г.УЧАСТОК 4 Общая площадь 1 093 кв.м. Договор аренды до 2015 г.

Предложение по продаже инвестиционного проекта в г. Москва по реконструкции зданий и строительству подземного паркинга/ Инвестпроект – жилой комплексНовое строительство c рекрнструкцией двух домов (полностью расселены)Адрес: Москва, ЦАО, ул. Большая Ордынка Площадь земельного участка – 2266 кв.м – аренда на период проектирования и строительства инвестиционного проекта ТЭПы инвестиционного проекта (по проекту ГПЗУ): · Общая площадь инвестпроекта – 10 941,8 кв.м, в т.ч.:- наземная – 6 946,6 кв.м;· Этажность – 4-5-7-8;· Верхняя отметка – 30,2 м; · Количество машиномест – 99 м/м;· Количество квартир – 37 шт. Документация на инвестпроект в наличии:Утверждаемая часть инвестпроектаСтоимость продажи инвестиционного проекта – по запросу Доля города в инвестпроекте 11,5 млн. долл. (выплачена) и расселены 97 человек. Состояние документации инвестиционного проекта:1. Инвестиционный контракт, продлен 2013 (1-й этап ИК)2. Договор аренды ЗУ инвестпроекта3. ГЗК (Утверждение ТЭПов по ГПЗУ+ продление)4. РГ Шаронова – продление.5. ГПЗУ– 20126. РП – 2012 Схема сделки приобретения прав на инвестиционный проект на Большой Ордынке в ЦАО: Выкуп 100% акций ЗАО