Дом расположен на западе Москвы в одном из лучших экологически чистых районов города. В пешей доступности 3 станции метро - м. Багратионовская (5 мин. ходьбы), м. Фили (10 мин. ходьбы, с пересадками на пригородные поезда и МЦД), м. Парк Победы (пешком 10-15 минут). Хороший выезд на Кутузовский проспект и ТДК, до центра 15 минут на машине и общественном транспорте.Прекрасная инфраструктура, много магазинов ТРЦ «Филион», Ашан, Вкус Вилл, Азбука Вкуса и т.д., хорошая английская школа, в доме работает детский клуб. Десять минут ходьбы до Филевского парка и набережной Москвы реки – прекрасного места для велопрогулок, прогулок с детьми, выгула собак и занятия спортом. Хороший двор с детскими и спортивным площадками.Дом постройки 1961 года с толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией. Окна квартиры выходят на театр Людмилы Рюминой в тихий переулок.Квартира в жилом состоянии. Установлены хорошие стеклопакеты и новые батареи. В доме проведен капитальный ремонт электро- и газоснабжения (во всем доме заменены газовые трубы). В квартире нет несущих стен, что позволяет осуществить любые перепланировки, есть темная комната, которую можно переоборудовать в удобную гардеробную.Чистый подъезд, хорошие, спокойные соседи, на лестничной площадке еще только одна квартира.