О РАЙОНЕ И РАСПОЛОЖЕНИИ ДОМА. Продаётся 3-х комнатная квартира в сталинском доме 1954г., в одном из самых престижных районов Москвы, в 2-х минутах от м.Кутузовская. Данный дом заслуженно носит титул лучшего дома Кутузовского проспекта, так как единственный из всех может похвастаться огромным двором, который, по факту, является сквером, включающим в себя 3 детские площадки, хоккейную/футбольную/баскетбольную площадку, зону прогулок с дорожками, лавочками и цветниками. Дом выгодно расположен между оживленным Кутузовским проспектом с его развитой инфраструктурой (кафе, магазины, аптеки, детские сады и школы, салоны красоты и госучреждения) и тихой набережной Тараса Шевченко, по которой приятно пройтись ранним вечером и насладиться видом на Москва-Сити и Москва-реку, с постоянно курсирующими прогулочными теплоходами. Въезд во двор ограничен шлагбаумами, внутри дома имеется достаточно мест для парковки. Снаружи - городская парковка по резидентному разрешению.
О КВАРТИРЕ. 58.50/37.30/7.80, комнаты 5.30/12.40/19.60. Потолки 3.10, СУР. Качественный ремонт в 2010 году с заменой всех коммуникаций и проводки; подогрев пола, в коридоре и кухне – плитка, в комнатах – паркетная доска, натяжные потолки (ткань). Всё в отличном состоянии: готово к проживанию. Выход окон: спальня (с балконом) и детская – зеленый двор, кухня и гостиная – Кутузовский проспект. Высота потолков – 3.10. Подогрев пола на кухне. Сейфовая входная дверь. Выгодным отличием от других предложений в данном доме являются огромные подоконники (доступны на нижних этажах дома), глубиной 1м, которые добавляют полезные метры к площади квартиры. Интеллигентные соседи. Чистый и большой подъезд, 2 лифта.
ЮРИДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ: Договор дарения от матери дочери, 2010г. + прозрачная история (с возможностью подтверждения) квартиры до этого. Обременений нет. Прописаны: 1 взрослый + 2 ребенка, выписка до сделки гарантирована. Полная стоимость в договоре. Реальная свободная продажа. В квартире постоянно проживают собственники, в связи с этим показы возможны в любое время. Причина продажи – расширение семьи.

Продается 3-х комнатная квартира (71.3/50.2/8.5, комн.: 14.3+20.1+15.8) в ЦАО в 10 мин. пешком от ст.м.Бауманская. Дом является частью комплекса «Буденовский городок», построенного в 1926—1931 гг. по проекту архитектора-конструктивиста Михаила Мотылева, на данный момент признан памятником градостроительства и сносу не подлежит.
Хорошая транспортная доступность, рядом выезд на ТТК (само ТТК проходит в Лифортовском тоннеле), Рубцовскую наб, Бакунинскую ул. и тд.. Отличная инфраструктура района: рядом дет.сады, школы, бассейн и все магазины (Пятерочка напротив дома).
Распашенка: 2 комнаты выходят на тихую улицу, 1 комната и кухня в зеленый двор. Очень удачная планировка квартиры: 3 изолированные комнаты, большая прихожая. СУР. Среднее состояние. Потолки - 3.10, центральное горячее водоснабжение (не колонка). Ремонт подъезда - март 2016.
2 взрослых собственника (1 семья), физически полностью свободная, свободная продажа. Все документы в порядке. Основание права – дарение в одной семье 12 лет назад. Прописаны 2 взрослых, выписка до сделки. Готова к сделке. Показ в любой день.