Предлагаю. Вашему вниманию уникальный земельный участок площадью 191451 кв.м., расположенный непосредственно на 175 километре Новорижского шоссе (М9). Участок идеально подходит для строительства любого вида придорожного сервиса (АЗС) или логистического центра (см рис 1). На участке отсутствуют какие-либо обременения и ограничения за исключением строительства капитальных объектов в 50-ти метровой зоне от дорожного полотна и в зоне прохождения ЛЭП.
Буквально на границе участка расположен съезд с обоих направлений трассы (см рис 1 и 3), что является огромным плюсом для любого проекта и позволяет сэкономить внушительные средства и время. Съезд находится на длинном, прямом, хорошо просматриваемом участке трассы, что способствует высокой безопасности эксплуатации объекта и возможности разворота большегрузного транспорта
С противоположной стороны от Новорижского шоссе к участку примыкает московская железная дорога с отводом (см рис 1а), что (вероятно) делает возможным доставку грузов железнодорожным транспортом.
Непосредственно по территории участка проходит высоковольтная ЛЭП 35.000 V (см рис 1). 10.000 V линия проходит на удалении 2 км от границы участка. Ограничений по мощности нет. Это позволит получить необходимые мощности с наименьшими затратами и усилиями.
В данный момент земельный участок имеет разрешенный вид использованию «под дачное строительство», категория: «сельскохозяйственного назначения» (см рис 4). При наличии планов на развитие несельскохозяйственного бизнеса - необходим перевод земли в другую категорию.
Адрес объекта: Тверская область, 160 км от МКАД