Расположение:
Пешая доступность до метро Рижская, дом по улице Трифоновская, номер 49.

Параметры дома:
Дом построен в 1964 г. 8 этажей. Качественный кирпич. Внутри тихий спокойный двор, т.к дом стоит в форме буквы П.

Параметры квартиры:
Продаётся комната общей площадью 13.4 кв.м. Окна во внутренний двор. Этаж 8-й (последний, но сверху высокий технический этаж). Без балкона. Вся квартира 3-комнатная (70,3 кв.м). 2 соседа - мужчина и женщина. Дружелюбные, к новым жильцам относятся положительно. Кухня в целом не тесная (7,5 метров), а туалет и ванна раздельные. На комнату собственный лицевой счёт, телефон и электросчётчик.

Ремонт:
Комната имеет жилое состояние: на полу положен паркет, обои бумажные, окна деревянные с достаточно толстой воздушной прослойкой (но когда совсем холодно, то по периметру заклеить их не помешает). Кухня на 4 с минусом, вся техника имеется (у каждого по холодильнику). Санузел на тройку.

Инфраструктура:
Вся необходимая инфраструктура расположена в пешей доступности от дома: продовольственные магазины (в том числе Пятёрочка с Дикси), аптеки, парикмахерские, банки, бытовые товары и т.п. Сразу 3 крупных торгово-развлекательных центра в 15-ти минутах езды (Тройка на Красносельской, Капитолий и Райкин Плаза на Марьиной Роще).

Транспортная доступность:
Преимущество квартиры - шаговая доступность до метро (Рижская, 7 минут ходьбы). На машине быстрый выезд на Третье и Садовое кольцо.

Условия сделки:
Собственность оформлена именно на комнату. Основание: наследство по завещанию. В комнате никто не зарегистрирован.

Наши преимущества:
Хороший дом с тихим видом из комнаты во двор. Безконфликтные соседи. Квартира 3-комнатная (в отличие от большинства других вариантов, где в основном 4 комнаты).

Расположение:
3-ая очередь строительства - ЖК Бутово парк 2Б (МО, д. Дрожжино)
Корпус 6 прямо рядом с лесом вдали от шумной Варшавки.

Параметры дома:
Популярная в Москве и Подмосковье серия дома П-44Т. Толстые наружные стены (два слоя бетона со слоем утеплителя между ними) - теплоизоляция как у кирпичной стены толщиной 90 см. Приятная глазу отделка фасадов плиткой "под кирпич".
На жилой площадке четыре квартиры, мусоропровод, тамбурная общая дверь, 2 лифта фирмы КМЗ - груз./пасс. В подъезде консьерж, автоматическая система спуска-подъема колясок, домофонная дверь с магнитным замком.

Параметры квартиры:
2-к квартира. Планировка с метражами приложена к объявлению. Высота потолков составляет 2.7 метра. Санузел раздельный. Есть возможность частичной перепланировки, так как часть межкомнатных перегородок не несущие.

Ремонт:
Квартира с черновой отделкой и некоторым перечнем работ от ДСК-1: разведена электропроводка до выключателей и розеток, выведены трубы под сантехнику. Оба балкона застеклены, неплохие отопительные приборы с регулятором температуры. Весь санузел в плитке (на стенах на высоту 1,6). Стоят счётчики на свет и воду.

Инфраструктура:
Очень обширная территория микрорайона предполагает развитую инфраструктуру: 4 д/садика, 4 школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, офисный и многофункциональный центр, поликлиника. Вдоль Варшавского шоссе будет построен крупный торгово-развлекательный центр Дрожжино. Откроется множество социальных и бытовых объектов (магазины, аптеки, парикмахерские).

Транспортная доступность:
От МКАД по Варшавскому шоссе - 5,5 км. Часто ходят маршрутки и автобусы до метро Бульвар Дмитрия Донского или Аннино. До электрички 7-10 минут езды (станция Бутово, от которой 15 минут до м.Царицыно, 30 мин. до м.Текстильщики и 40 мин. до Курского вокзала).

Условия сделки:
Квартира продаётся через уступку прав по предварительному договору купли-продажи (оформление и регистрация договора в ДСК-1 (м.Беговая), где изначально квартира и была куплена). Цена уже всё со всем - расходы на оформление собственности (60 000) и на уступку прав (60 000), которые берёт ДСК-1, уже включены в цену.

Наши преимущества:
Цена "всё со всем" - одна из лучших на такие квартиры. Приятный вид из окна во двор. Безопасные взаиморасчёты через банк ДСК (Жилстройбанк).