Продаю 1-комнатную квартиру без отделки, 38 кв.м., в клубном доме в 3х минутах от м. Войковская.2 этаж, свободная планировка (без стен), 2 окна, вид на благоустроенную придомовую территорию.Я собственник, дом сдан, ключи передаю в день сделки.Центральная система приточно-вытяжной вентиляции полного цикла (очистка/нагрев/охлаждение).
Электрическая мощность – 380В x 12КВт.Дом:
Petrovsky apart house – готовый 6-этажный дом бизнес класса, расположенный за ТЦ Метрополис в 3 минутах пешком от метро Войковская.Здание – бывшее административное, очень сильно переделанное под жилое (то есть, лофт) – новые перекрытия, новые окна, новые инженерные системы, лестницы, вентиляция, лифты, крыша превращена в дополнительный этаж с закрытыми и открытой террасами.Стильный проект здания, реально красивая отделка природными общих зон и коридоров. На каждом этаже продумано размещение арт-объектов и предметов современного искусства.На крыше – оазис – просторная озелененая обустроенная терраса. 350 кв. метров террасы предназначены для общения и отдыха всех собственников Apart House. Зимой не очень актуально, но летом – сказка.2 немецких бесшумных лифта, современные инженерные системы, видеонаблюдение, европейская архитектура, круглосуточные ресепшн и охрана. Огороженная придомовая территория. Паркинг во дворе, плюс гостевой перед домом.Первый этаж нежилой – кафе, аптека, салон красоты, химчистка, магазин.Сервис обеспечивается профессиональной управляющей фирмой, квартплата очень вменяемая – не дороже, чем в обычных квартирах. При том, что это премиум-сервис с расширенным спектром услуг – ресепшн, клининг, сервис-служба, заказ водителя, курьера и пр.Расположение:
Метро Войковская, 3 минуты пешком, Старопетровский проезд, д.1
Рядом располагается : ТЦ Метрополис, ТЦ РИО, фитнес-клубы, кинотеатры, рестораны, школы, университеты. В пешей доступности природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», Химкинское водохранилище, через дорогу – «Парк Воровского»Удобная транспортная доступность: Ленинградское шоссе – 300 м, Волоколамское шоссе – 2,2 км, Садовое кольцо – 3 км, ТТК – 6 км, МКАД – 7,6 км.Юридически – дом нежилой. Поэтому прописаться в квартире нельзя, зато:
- можно делать любые перепланировки без согласований;
- можно не только жить, но и легально использовать под офис;Несмотря на статус дома "нежилой" – банки дают кредит на апартаменты. Процентные ставки выше всего на 1-2%. Кредит на покупку нежилого помещения могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.В 2013-м ипотеку на апартаменты выдавали только 3 банка, в 2014-м – 15, а в 2015-м – уже совсем большой выбор. По данным последнего исследования компании «Метриум Групп», ставки по ипотечным программам на апартаменты вплотную приблизились к обычной ипотеке на квартиры.
