Участок 10 гектар распложен в уникальном месте на р. Ахтуба в Астраханской области, (рядом г. Ахтубинск 20 км), так же омывается и другими речками. В половодье участок не затапливается. Отличные места для охоты, рыбалки, отдыха, ведения сельского хозяйства а так же для тур базы. На острове имеются множество деревьев, изобилие местной рыбы : щука , красноперка, карась, сом, окунь, вобла, лещ, судак, сазан, осётр. На берегах песчаные пляжи. Дикие животные на острове : лисы, еноты, бобры, куница, ондатра, заяц, кабан, куропатки, кулики, утки. Ограничения в использовании и обременения участка земли – не зарегистрировано.Близость города 20 км. Паромная переправа обеспечивает подъезд легкового и грузового автотранспорта непосредственно на территорию острова. Транспортировка маломерными судами обеспечивает постоянный доступ к участку.