Расположение – 14 км. по Калужскому шоссе от м.Теплый Стан (20 мин на машине). Закрытая территория. Южный Квартал - это малоэтажные дома, расположены в районе «Новые Ватутинки. Тип застройки – монолитная, панорамное остекление. Квартира общей площадью 37 кв.м, жилая 33 кв.м. На территории самого квартала открыт детский сад. Возле каждого дома с одной стороны парковочные места, а с другой – детская площадка.
К микрорайону «Южный» примыкает спортивно-оздоровительная база ЦСКА, на территории которой располагаются: гостиница; площадка для игры в пейнтбол; футбольные поля; бассейны; спортивные и хореографические залы; баня, сауны; верховая езда и многое другое. Свободная продажа, один собственник.