⁣Апартаменты формата 3Е после ремонта (никто не жил): кухня-гостиная, главная спальня, доп, спальня (при желании кабинет), совместный санузел, постирочная с санузлом, гардеробная, прихожая. Один собственник. Делалась для себя и продается в связи с переездом на Кипр Низкая кадастровая стоимость и небольшой налог. ⠀
⠀
⠀
Дом бизнес класса. Первый этаж отведен под коммерческие помещения (рестораны, социально бытовые услуги). Пешая доступность ТЦ \"Авиапарк\", парк на Ходынке и м. ЦСКА 2 минуты пешком. Уровень шума очень низкий, т.к окна во двор, безопасность обеспечена охраной УК, СКУД, системой видеонаблюдения, услуги консьержа, закрытый двор. Магазины, рестораны, кино, школы, детсады, детские площадки премиум-фитнес, прогулки в парке -все это прямо у дома (3-5 мин)! ⠀
⠀
⠀
В Апартаментах произведены гидро- шумоизоляция (в спальне двойная). Вся проектная документация и согласования с УК. Подогреваемые полы с автоматическим управлением, заменены все стеклопакеты застройщика на дорогие REHAU, эргономичная система кондиционирования, в прихожей единый выключатель для всего света в апартаментах, система видеонаблюдения всех прилегающих МОП. ⠀
⠀
⠀
Кухня-гостиная (40м2) оснащена качественной мебелью (заказная в премиальном архитектурном бюро и итальянский диван ETRO - 11 000$), техника ASKO (посудомойка, духовой шкаф с СВЧ), техника Kitchen Aid (варочная панель, чайник/тостер), отдельные 2-х метровый холодильник и просторная морозилка Liebherr, американская система измельчения пищевых отходов и кран со встроенной фильтрованной водой, LG TV55' QLED со скрытой подводкой проводов HDMI, LAN и тд, 2 зоны подогреваемого пола с автоматическим термостатом, светильники и выключатели спроектированы так, чтобы были доступны комфортные сценарии освещения: максимальное, ужин, просмотр ТВ/романтик) ⠀
⠀
⠀
Основная спальня (16м2). Мебель сделана на заказ. Кровать с ортопедическим матрасом 1.8х2. Профессиональная бесшумная система отчистки воздуха BONECO. ⠀
⠀
⠀
Гардеробная комната в спальне (8м2) оснащена заказной мебелью позволяющей вместить очень большое количество одежды, чемоданов, предметов для хобби и даже лыжи со сноубордами. Оснащена мощной бесшумной вытяжной системой для поддержания свежести. ⠀
⠀
⠀
Вторая спальня (14м2) представляет собой абсолютно свободное помещение с покрашенными белыми стенами и может быть использована как детская, гостевая спальня, кабинет или комната для уединения и йоги. ⠀
⠀
⠀
Ванна-туалет (6м2). Дорогие дизайнерские смесители черного матового цвета, унитаз и ванна Villeroy & Boch. Очень удобное расположение крючков, розеток для фена/зубной щетки и штанги для полотенец, чтобы всегда были под рукой. ⠀
⠀
⠀
Постирочная (2м2) оснащена гостевым туалетом и стиральной машинкой Electrolux, а так же системой хранения для бытовых предметов, сушки, корзинами для белья и тд. В постирочной сделана подготовка для вывода влаги сушильной машины в дренаж. ⠀
⠀
⠀
Стоимость ЖКХ - 12000 руб, аренда м/м в подземном паркинге - 9000 руб.

ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продаётся 1 комнатная видовая квартира в спокойной и зелёном районе.1 взрослый собственник, в собственности 5 лет. Сделан 5 лет назад капитальный и косметический ремонт. Батареи, трубы, проводка, окна новые. Встроенную кухню с гранитным фартуком и столешницей «Мария» установили 1,5 года назад. На полу финский паркет. Натяжные потолки.
По договорённости, всю мебель можем оставить в квартире.Квартира угловая, вдоль угла проходят вертикально и горизонтально трубы горячего отопления. Трубы большого диаметра. В комнате два окна и балкон, поэтому она крайне светлая. Окна выходят на запад и восток. Потолки 3 метра. Дом кирпичный, стены толстые, отличная звукоизоляция. Соседи тихие и интеллигентные. Пешая доступность до 3 станций метро (Пролетарская,Дубровка, Автозаводская). До м. Таганская 7 минут на автобусе. В соседних домах есть продуктовые магазины (Пятёрочка, Магнит, Мясноф, Вкусвилл и тд.) Рядом есть несколько школ, детские сады.
Напротив дома 13 городская больница, подальше есть детская больница. Рядом дк ЗИЛ и стадион Стрельцова. 100 метров до набережной Москвы-реки. На велосипеде 15 минут до Зарядье и 30 минут до Лужников по набережной. Напротив дома несколько остановок в разные направления. С балкона видно воздушное пространство над Красной площадью, звёзды Кремля, Дума, Дом Музыки, Moscow City, Крутицкое подворье. (Безумно красиво во время закатов)

Сдаётся квартира после ремонта, с мебелью, техникой, все новое. Предпочтение: семье(взрослым ответственным людям) без животных. Коммуналка по счетчикам. Залог можно разбить по месяцам, условия обговариваются. Без комиссии. Агентам и посредникам просьба не беспокоить.