Участок находится в Костромской области,пгт. Красное-на-Волге, который официально признан Ювелирной Столицей России.Бизнес – расчет по торговому центру.Стоимость основных средств:1.Земельный участок, 30 соток земли, расположен в центре поселка, со всеми коммуникациями – 5,8 млн. руб.2.Стоимость строительства торгового цента в 2 этажа, 1500 кв. м. – 15 млн. руб.**Смету считали без госэкспертизы: до 1500 кв. м. Площадь торгового центра можно увеличить до 5000 кв. м. с госэкспертизой.Всего стоимость основных средств – от 15 млн. руб. до 70 млн. руб., в зависимости от площади застройки.Рыночная стоимость аренды 1 кв. м. в месяц – 700 руб.Выручка в месяц при 100% использовании площадей – 1050000 руб.Окупаемость торгового центра за вычетом затрат на административные и накладные расходы – 5 лет.Что сделано:1)найден партнер для строительства из г. Костромы, который готов вложения 6 млн. руб. (своя строительная компания) или выступит заказчиком в строительстве.2)сделана смета на строительство торгового центра3)есть договоренность по аренде на все здание 1 этажа, с крупной продуктовой сетью. Ведутся переговоры по 2-у этажу.