Прямая продажа! Мы – хозяева квартиры. Посредников просим не беспокоить.Плюсы квартиры:
1.Абсолютная юридическая чистота.
1.1.Квартира в собственности более 7 лет (с декабря 2010 года). То есть, продажа будет осуществляться по полной стоимости, рисков аннулирования сделки – никаких.
1.2.Два взрослых вменяемых собственника по ½. Оба будут подписывать договор купли-продажи. Никто не «уехал на Север», никто не будет подписывать договор «через доверенность» или использовать другие мутные схемы продажи квартиры.
1.3.За всю историю существования квартиры там было прописано только три взрослых вменяемых человека. Ни дети, ни еще кто-то, кого неожиданно могут вернуть и прописать в квартиру - никогда не были прописаны (кто знает, почему это важно, тот поймет). Сегодня не прописан никто.
1.4.Не было никаких ремонтов в принципе. Никто не перекладывал проводку, не ломал стены, даже двери не меняли. С БТИ проблем нет.
1.5.Обременения на квартиру нет.
2.Проведена оптимизация пространства, проемы использованы под шкафы (одежный и хозяйственный). Прихожая. Кухня.
3.Никто никогда не курил в квартире. Дебоши не устраивались. Домашних животных, а-ля собаки/кошки – не было. Пожил один волнистый попугайчик полгода, да и тот переехал еще три года назад.
4. Прямая продажа. Не надо ждать, пока мы съедем еще куда-нибудь. Никто в квартире не живет.
5.Железная входная дверь в квартиру.
6.Красивый подъезд, домофон, консьерж.
7.Окна выходят на тихий двор. Он становится шумным только днем, когда из детского сада «Комарик» выбегает ребятня. А так, он самый тихий в микрорайоне, так как не особо проходной.
8.Микрорайон Марфино с удобной и развитой инфраструктурой (современные детские площадки, магазины, дома быта, дороги, школа, гимназия, детские сады).
9.В пешей доступности: самый большой в Европе парк ВДНХ-Останкино-Ботанический сад, пруды.
10.В пешей доступности – ст. м. Фонвизинская (13 мин.), монорельсовая дорога (12 мин.), автобусы (5 мин.) и трамвайные маршруты (17 мин.). Также в 5 минутах езды от дома: МЦК, ж/д ст. Останкино, ст. м. Владыкино, ст. м. ВДНХ.
11.Пару лет назад открыли новую дорогу специально для жителей микрорайона. По ней напрямую можно за 30 секунд доехать до ул. Ак. Королева. В то время как остальные, кто едет с МКАД по Алтуфьевскому шоссе, стоят в пробках на ул. Ботаническая.Минусы квартиры:
1.Не делали ремонт. Как было сделано при сдаче дома, так и осталось.
2.Однажды на кухне 4 года назад был небольшой потоп (прорвало шланг подачи воды в смеситель).
3.Главный минус – нет балкона. Это – ужасно, мы понимаем.
4.Второй этаж.
5.Нет шлагбаума во дворе. Дополнительная информация:
1.Рядом железная дорога. Но это не минус. Видимо из-за щитов и расположения двора, другие дома защищают нас от звуков пролетающих сапсанов. Их слышно только ночью при открытом окне, да то так, будто мышь летучая пролетела.
2. Есть ссылки на VR-панорамы каждого помещения в квартире, они находятся в описании к ролику на YouTube.