Из окон вид на Кремль. Третье фото: по центру горизонта башни Кремля со всеми 5 звёздами. Дом без ступенек до лифтов и подъезда: не нужен пандус. Лифты на этаже, можно въезжать на коляске. Мусоропровод на этаже. Центральный административный округ, престижный район Замоскворечье. Ближайшее метро «Серпуховская» 5 мин. пешком. Шаговая доступность до метро «Добрынинская» и «Шаболовская». Красивый трёхсторонний симметричный панорамный вид, Останкинская телебашня. Вид никогда не будет перекрыт: запрет Генплана Москвы на строительство большей этажности, чем есть. Развитая инфраструктура, всё рядом: продовольственные магазины, аптеки, больница, 4 парковки, 2 подземных гаража, рестораны, спортклубы, школы, детские сады и т.д. Хорошая транспортная доступность - близость к Садовому кольцу, ТТК. В округе большое количество достопримечательностей с богатым историческим прошлым - Донской и Даниловский монастыри, Шуховская телебашня, множество театров, музеев, знаменитые места для досуга и отдыха - ЦДХ, Парк Горького. Приобретена в 2001г. по договору обмена с Правительством Москвы. Лучшее расположение квартиры в доме: была возможность выбрать. В подъезде проживают из мэрии, Мосгордумы, прокуратуры Москвы. Юридически «чистая», первые жильцы от застройки дома. 1 взрослый собственник. Выпишется. Ухоженный подъезд с консьержем. Видеонаблюдение, домофон. Безопасно: напротив подъезда в 2-х этажном особняке филиал ФСБ. У дома есть свой закрытый уютный ухоженный двор с большой разнообразной детской площадкой. Большая парковка бесплатно для жителей дома, въезд через шлагбаум. Платные парковки рядом. Действующее бомбоубежище сбоку дома. 4 квартиры на этаже: по 2 квартиры в отдельных тамбурах. На этаже есть общий тамбур с железной дверью. Индивидуальный проект, построен в 2001г.
Хорошая планировка. 2 лифта: пассажирский, грузовой. Ж/б перекрытия, потолки 2,8м. Лоджия 0,9 кв.м. Окна самой большой комнаты и кухни смотрят в сторону Кремля. Окна второй комнаты с выходом на лоджию - во двор. Окна третьей комнаты выходят на ул. Большая Серпуховская, удалены от неё: на 80 метров по гипотенузе, на 65 метров по горизонтали. Во всех комнатах (кроме одной с видом на ул. Б. Серпуховская), включая кухню, очень тихо (большая редкость в Центре при панорамном виде), зелено. При установке шумоизолирующих стеклопакетов изготовители окон обещают полную тишину в комнате, где окна выходят на ул. Б. Серпуховская. Комнаты изолированные просторные. Большая прихожая: 8,7 кв.м.
2 санузла: полный и гостевой. В коридоре гардеробная 1,2 кв.м. (примыкает к гостевому санузлу, можно установить и узаконить душевую кабину/стиральную машину). Легко делится внутри на две независимые квартиры нужной площади. Интернет разведён по квартире, 4х конфорочная электроплита. Железная дверь с замками «MOTTURA» (Италия). Ремонт 2015г: обои под покраску, ковролин; облицовка кафелем, замена смесителей. Перепланировки нет. Оставим кухонный гарнитур, остальное по договорённости. В договоре полная стоимость. Разумный торг.
