Продаю идеальный участок для дачи, постоянного места жительства, организации любого индивидуального агробизнеса или просто инвестирования в одном из самых популярных в плане экологии и инфраструктуры – юго-западном направлении, всего в часе езды от Москвы. Годовая стоимость владения участка смешная и включает лишь земельный налог в размере 2600 руб.+коммунальные платежи по счетчику и ВСЕ! Никаких скрытых или дополнительных платежей нет, что, в общем-то, на сегодняшний день, редкость, при этом, за счет муниципалитета и абсолютно бесплатно для жителей, организовано уличное освещение в темное время суток, регулярно вывозится мусор (в распоряжении 7 контейнерных площадок), осуществляется чистка дорог в зимний период. Участок расположен в деревне Грачевка (это не СНТ, не ДНП, не коттеджный поселок), всего в 80 км от МКАД по Калужскому шоссе или 90 км по Киевскому и в 20 км от границ Новой Москвы, вдали от автомагистралей в непосредственной близости от леса. Очень тихое и уютное место! Кадастровый номер 40:07:060202:106. В деревне более 300 домовладений (собственники в основном москвичи), свое почтовое отделение, 3 магазина, одноименный коттеджный поселок. Площадь участка 29,5 соток, полностью в собственности, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что лучше, чем ИЖС, не говоря уже об остальных видах разрешенного использования. Из очевидных плюсов - отсутствие жестких ограничений в использовании, низкая ставка земельного налога. Участок с адресом и пропиской! На участке – электричество 15 кВт, вода – глубокая обустроенная скважина с чистейшей водой и круглогодичной эксплуатацией, канализация – станция биологической очистки «Юнилос Астра 5» рассчитанная на постоянное проживание 5 человек и ресурсом службы около 30 лет + 3-метровый дренажный колодец, оптико-волоконный интернет. Газ в 1 метре от забора, никаких ограничений по подключению нет, соседи все с газом, стоимость подключения 80 тыс. руб., что несопоставимо с расценками по Новой Москве или МО. Подключиться можно сразу не дожидаясь строительства и ввода в эксплуатацию нового дома, так как существующий дом, также как и участок, в собственности. Дом 52 кв. м, старый, но жилой, все коммуникации в доме и уже разведены по участку с учетом будущих возможных строений. Для справки: протяженность проложенных по участку водопроводных ПНД труб на глубине 1,7 м – более 100 м, электрических кабелей наземным способом с использованием СИП – около 200 м, подземным – в районе 60 метров, забора из металлопрофиля по периметру – порядка 270 метров. Участок выровнен, удобрен, подготовлен для строительных и ландшафтных работ. Кроме дома на участке практически новая отапливаемая хозяйственная постройка для содержания скота или птицы из SIP-панелей, две сварные шестиметровые теплицы из поликарбоната, сарай, бытовка. Документы готовы к продаже, в собственности более 3-х лет. Возможен обмен на квартиру в Москве или Ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное, так как участков с подобным набором преимуществ, в указанном ценовом сегменте практически нет!

Продаю дом с участком, Калужское шоссе, 80 от МКАД, д. Грачевка. Участок 30 соток, ЗНП, для ведения ЛПХ, все коммуникации новые: эл-во 15 кВт, вода - скважина, канализация - септик. Газ рядом с забором. Дом 50 кв. м., старый, но жилой, все в собственности, возможен обмен на квартиру в Москве или Ближайшем Подмосковье, подробности по тел.

Продаю дом на участке 30 соток в д. Грачевка, 75 км от МКАД, 15 км от границ Новой Москвы по Калужскому шоссе, рядом с. Истье, с. Совхоз Победа, д. Воробьи. Кадастровый номер 40:07:060202:106, ЗНП, для ведения ЛПХ (это лучше, чем ИЖС - нет ограничений по использованию, ниже ставка земельного налога). Деревня находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», подъездные пути с твердым покрытием, зимой регулярно чистятся, вывозится мусор. Дом со всеми городскими удобствами, электричество 15 кВт, водопровод – обустроенная скважина с качественной водой, канализация – септик «Юнилос Астра 5», оптико-волоконный интернет. Все заведено в дом и выполнена разводка по участку с учетом будущих строений. Газ в метре от забора (стоимость подключения 80 тыс. руб., что несопоставимо с расходами по подключению в Москве и МО). Кроме этого, на участке две новые отапливаемые хозяйственных постройки для скота или птицы, две шестиметровые теплицы, сарай, бытовка. Участок ровный, сухой (грунтовые воды низко) огорожен забором из металлопрофиля. Из коммунальных платежей только электроэнергия, адрес, прописка. Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное и вы, если все увидите своими глазами, в этом убедитесь!

Продаю отличный участок для жизни. Его неоспоримые преимущества:
1)Это участок 30 соток, целиком в собственности. Кадастровый номер 40:07:060202:106. Участок не полевой, благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми возможными коммуникациями. Официальное электричество 15 кВт, глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку, септик «Юнилос Астра 5», оптико-волоконный интернет. Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора новый центральный водопровод. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля.
2)Это возможность самому построить дом, в котором воплотить все свои мечты о качественном добротном доме, а не купить участок с уже готовым домом, построенным на продажу, косяки которого вылезут уже в первый год эксплуатации.
3)Это наличие дома, тоже в собственности. Дом хоть и старый, но это не «бабушкина избушка» в который страшно войти, а с вполне современным наполнением, следовательно, кроме проживания в приемлемых условиях, вы с первого дня можете прописаться в нем, провести газ, не дожидаясь окончания строительства «дома своей мечты» и введения его в эксплуатацию! Стоимость подключения газа в десятки раз ниже, чем в Москве и МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности. В доме – новая электропроводка, г/х вода, канализация, зимой отапливается, а все коммуникации функционируют в ежедневном режиме, имеется адрес. Из коммунальных платежей только электричество и интернет, никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках. На участке также: сарай, 2 новые отапливаемые хозяйственные постройки из сендвич-панелей 14 и 10 кв.м., 2 мощные сварные теплицы 6х3 м, бытовка.
4)Это деревня (не СНТ, не коттеджный поселок), ЗНП, для ведения ЛПХ. Это значит, что вы, без каких бы то ни было согласований имеете возможность возводить любые хозяйственные постройки, содержать любое количество и видовое разнообразие домашнего скота, пользоваться безвозмездно доступными благами цивилизации, такими как: вывоз мусора, чистка дорог, освещение улиц и пр. Ставка земельного налога заметно ниже, чем в ИЖС, что особенно актуально при переходе исчисления его от кадастровой стоимости! Подъезд к дому круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике без ограничений.
5)Это не глушь, не смотря на лесное расположение - деревня Грачевка находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», в прошлом правительственно заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки», до нее легко добраться с Калужского, Киевского шоссе и с трассы А108 «Балабаново-Серпухов», от МКАД всего 80 км, от границ Новой Москвы - 15 км. На расстоянии 10-15 км расположены четыре города - Обнинск, Балабаново, Белоусово, Жуков со всей инфраструктурой и ж/д сообщением с Москвой.
Продажа вынужденная, поэтому с будущим урожаем на корню! Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное и вы, если все увидите своими глазами, в этом убедитесь!

Продаю дом с участком. Неоспоримые преимущества предложения:
1) Это участок 30(!) соток, находящийся в собственности. Кадастровый номер 40:07:060202:106. Участок благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми коммуникациями. Электричество 15 кВт. Глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку. Септик «Юнилос Астра 5», рассчитанный на постоянное проживание 5 человек. Оптико-волоконный интернет. Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора проходит новый центральный водопровод, к которому можно подключиться и пользоваться в качестве резервного водоснабжения. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля. Правая, покосившаяся его сторона, подлежит демонтажу, т.к. участок документально расширен на 4 метра.
2) Это наличие жилого дома, в собственности, следовательно, вы сразу можете прописаться, провести газ, не дожидаясь окончания строительства «дома своей мечты»! Стоимость подключения газа в десятки раз дешевле, чем в Москве и МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности. В доме-электричество (проводка новая), горячая/холодная вода, канализация, зимой отапливается, а все коммуникации функционируют в ежедневном режиме, имеется адрес. Из коммунальных платежей только электричество и интернет. Также на участке: сарай, две новые, отапливаемые хозяйственные постройки (14 и 10 кв.м.), две теплицы 6х3 м, бытовка.
3) Это деревня, категория-ЗНП, с разрешенным использованием-для ведения ЛПХ. Это значит, что вы, без согласований сможете возводить любые хозяйственные постройки, содержать любое количество и видовое разнообразие домашнего скота, безвозмездно пользоваться доступными благами цивилизации, такими как: вывоз мусора, чистка дорог, освещение улиц и пр. Ставка земельного налога заметно ниже, чем в ИЖС, что особенно актуально при переходе исчисления его от кадастровой стоимости! Подъезд к дому круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике, без ограничений.
4) Это не глушь, не смотря на лесное расположение-деревня Грачевка находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», до нее легко добраться с Калужского, Киевского шоссе и с трассы А108 «Балабаново-Серпухов». От МКАД всего 80 км, от границ Новой Москвы-15 км. На расстоянии 10-15 км расположены четыре города-Обнинск, Балабаново, Белоусово, Жуков, со всей инфраструктурой, ж/д сообщением с Москвой. Рядом с. Истье, д. Воробьи. В самой деревне есть почтовое отделение, три магазина, одноименный коттеджный поселок.
5) Это отсутствие многоэтажных соседних домовладений с окнами, выходящими на ваш участок! Соседи по улице-москвичи, т.е. люди из близкой по духу социальной среды, все адекватные, с конструктивным подходом в решении каких-либо житейских вопросов, большинство проживают круглогодично.
Продажа вынужденная, поэтому с будущим урожаем на корню! Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное и вы, если все увидите своими глазами, в этом убедитесь!

Продаю дом на участке 30 соток(!) в д. Грачевка, всего в 80 км от МКАД по Калужскому шоссе либо 85 км по Киевскому шоссе и в 15 км от границ Новой Москвы, рядом с. Истье, д. Воробьи. Кадастровый номер 40:07:060202:106, ЗНП, ЛПХ (тот же ИЖС, только лучше - с более широким спектром использования, возможностью строительства любых хозяйственных построек, содержания скота, низкой ставкой земельного налога, что особенно актуально при переходе его исчисления от кадастровой стоимости). Деревня находится в окружении заповедных лесов, никаких производств и свалок поблизости нет! Грибы, ягоды в 100 метрах от дома. Подъездные пути с твердым покрытием, зимой регулярно чистятся, вывозится мусор. Дом со всеми городскими удобствами, электричество 15 кВт, водопровод – обустроенная скважина с качественной водой, канализация – септик «Юнилос Астра 5», оптико-волоконный интернет. Все заведено в дом и выполнена разводка по участку с учетом будущих строений (дом, гостевой дом, баня). Газ в метре от забора (стоимость подключения 80 тыс. руб.). Также на участке две новые отапливаемые хозяйственных постройки из сендвич-панелей, две шестиметровые сварные теплицы, сарай, бытовка, пруд. Участок ровный, сухой, огорожен забором. Из коммунальных платежей только электроэнергия, никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках нет. Свидетельства на дом и участок, адрес, прописка. Продаю или меняю на квартиру в Москве или Ближайшем Подмосковье.

Продаю благоустроенный участок со всеми коммуникациями в д. Грачевка, всего в 80 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 15 км от Новой Москвы. Участок 30 соток, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (на сегодняшний день лучший вид разрешенного использования – тот же ИЖС, только с более широким спектром использования, возможностью строительства любых хозяйственных построек, содержания скота, пониженной ставкой земельного налога, что особенно актуально при переходе его исчисления от кадастровой стоимости). Кадастровый номер 40:07:060202:106. Деревня находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», на ее территории находятся почтовое отделение, магазины, одноименный коттеджный поселок, чистятся дороги, вывозится мусор.
На участке: электроэнергия 15 кВт, вода – глубокая обустроенная скважина с очень качественной водой, канализация – станция биологической очистки «Юнилос Астра 5», рассчитанная на постоянное проживание 5 человек, оптико-волоконный интернет. Все разведено по участку, подключено и функционирует! Газ в метре от забора, стоимость подключения 80 тыс. руб. под ключ. По улице проходит абсолютно новый центральный водопровод, введенный в эксплуатацию летом 2015 года, при желании можно подключиться и пользоваться в качестве альтернативного источника водоснабжения.
На участке жилой дом 60-х годов постройки, в доме новая электропроводка, горячая/холодная вода, канализация, интернет. Дом планировался в перспективе под снос, поэтому все коммуникации подведены еще и к месту строительства будущего дома. Кроме этого на участке две отапливаемые хозяйственные постройки для содержания скота или птицы, две сварные шестиметровые теплицы из поликарбоната, сарай, строительная бытовка. Участок огорожен по периметру, выровнен, подготовлен для строительных и ландшафтных работ. Два свидетельства – на дом и участок, адрес, прописка. Из коммунальных платежей – только электроэнергия, никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках! Продаю или меняю на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье.