СРОЧНО. Продаются участки 88 га и 272 га
Сельхозназначения (СНТ, ДНП) по УНИКАЛЬНОЙ ЦЕНЕ!!!Продаются два земельных участка 88 га и 272 га в пригороде Александров, Владимирской области. Город Александров расположен в 125 км от Владимира, в 111 км от Москвы. Узел железнодорожных линий Москва — Ярославль. Прямо по границе участка проходит городская граница, причем в ближайших планах развития города, данные земли в обозримом будущем будут включены в состав города. Непосредственная близость крупного города имеет массу плюсов в виде городской инфраструктуры.
Наиболее оптимальный вариант использования этих участков для поселка эконом класса, т.е. составить проект, провести кадастровые работы по разделению на участки по 20 соток и продавать в розницу или мелким оптом конечному потребителю.
В самом Александрове, на сегодняшний день имеется некоторый дефицит ликвидных земель по адекватной цене. Плюсы покупки данной земли:
1) Адекватное удаление от Москвы для эконом поселка;
2) Существует отложенный и живой спрос среди жителей Александрова;
3) Прекрасная транспортная доступность. Хорошая асфальтовая дорога напрямую примыкает к участку. А также электрички напрямую из Москвы;
4) Отличное расположение за счет границы с относительно крупным городом, и возможностью пользоваться всей инфраструктурой города;
5) Хорошие характеристики земли. Не заболочена, рядом лесные массивы, подземные воды неглубоко, можно выкопать центральное озеро в поселке или карьер для купания и рыбалки;
6) Все коммуникации легко протянуть из города при необходимости;
7) По соседству расположен конно-спортивный клуб;
8) Цена.Минусы:
1) Очень большой массив, сложно освоить, долго продавать;
2) Пока нет никаких подведенных коммуникаций, что логично, если предлагается только земля;
3) Около 10% земли заросло мелкой порослью. Срубить ее не проблема, но это некоторые затраты;
4) Наличие обременений в виде ЛЭП и подземных газопроводов. (около 5-7% территории).Розничная реализация предполагается на уровне 9000-20000 руб. за сотку. Такую цену можно назвать демпинговой для данного региона, что позволит вести активные быстрые продажи, чтобы быстро возвращать инвестиции.
Категория земли: Земли сельхоз назначения, для дачного хозяйства. Развитая инфраструктура. Все коммуникации по меже. Кадастровые номера: 33:01:001230:799 и 33:01:001230:798. Данные участки были приобретены с торгов, поэтому продаю по УНИКАЛЬНОЙ ЦЕНЕ за 88 га цена 17 600 000 руб. Цена за сотку 2 000 руб. Торг уместен. Возможна продажа по отдельности, но цена будет дороже. Собственник один (Документы на финальной стадии оформления). Готовы предоставить все документы в подтверждение законности приобретения.

СРОЧНО. Продаются участки 88 га и 272 га
Сельхозназначения (СНТ, ДНП) по УНИКАЛЬНОЙ ЦЕНЕ!!!Продаются два земельных участка 88 га и 272 га в пригороде Александров, Владимирской области. Город Александров расположен в 125 км от Владимира, в 111 км от Москвы. Узел железнодорожных линий Москва — Ярославль и Александров I — Куровская.Прямо по границе участка проходит городская граница, причем в ближайших планах развития города, опубликованных на официальном городском портале, данные земли в обозримом будущем будут включены в состав города.

Непосредственная близость крупного города имеет массу плюсов в виде городской инфраструктуры.
Наиболее оптимальный вариант использования этих участков для поселка эконом класса, т.е. составить проект, провести кадастровые работы по разделению на участки по 20 соток и продавать в розницу или мелким оптом конечному потребителю.
В самом Александрове, как мне, сказали местные риэлторы, на сегодняшний день имеется некоторый дефицит ликвидных земель по адекватной цене.

Плюсы покупки данной земли:
1) Адекватное удаление от Москвы для эконом поселка;
2) Существует отложенный и живой спрос среди жителей Александрова;
3) Прекрасная транспортная доступность. Хорошая асфальтовая дорога напрямую примыкает к участку. А также электрички напрямую из Москвы;
4) Отличное расположение за счет границы с относительно крупным городом, и возможностью пользоваться всей инфраструктурой города;
5) Хорошие характеристики земли. Не заболочена, рядом лесные массивы, подземные воды неглубоко, можно выкопать центральное озеро в поселке или карьер для купания и рыбалки;
6) Все коммуникации легко протянуть из города при необходимости;
7) По соседству расположен конно-спортивный клуб;
8) Цена. Минусы:
1) Очень большой массив, сложно освоить, долго продавать;
2) Пока нет никаких подведенных коммуникаций, что логично, если предлагается только земля;
3) Около 10% земли заросло мелкой порослью. Срубить ее не проблема, но это некоторые затраты;
4) Наличие обременений в виде ЛЭП и подземных газопроводов. (около 5-7% территории).Розничная реализация предполагается на уровне 9000-20000 руб. за сотку. Такую цену можно назвать демпинговой для данного региона, что позволит вести активные быстрые продажи, чтобы быстро возвращать инвестиции.
Категория земли: Земли сельохоз назначения, для дачного хозяйства. Развитая инфраструктура. Все коммуникации по меже. Кадастровые номера: 33:01:001230:799 и 33:01:001230:798. Данные участки были приобретены с торгов, поэтому продаю по УНИКАНОЙ ЦЕНЕ за 40 000 000 руб. за оба участка. Цена за сотку 1 100 руб. Торг уместен. Возможна продажа по отдельности, но цена будет дороже. Собственник один (Документы на финальной стадии оформления). Готовы предоставить все документы в подтверждение законности приобретения.