Продается дом на юге России, черное море. (Краснодарский край, г.Новороссийск, район Гора Великая, ул. Севастопольская), в черте города, до моря - 15 минут езды. Тихий, зеленый, спальный район.
В доме 2 этажа, общая площадь - 120 м2. 4 комнаты + 2 сан. узла.
Участок 4 сотки, ровный. Вся территория обнесена капитальным забором из профнастила, сделана калитка и ворота. Участок крайний, через дорогу начинается лес.
Монолитный ленточный фундамент, материал стен - керамзитовый блок, фасад утеплен пенопластом. Качественная сборка кровли,
только резьбовые соединения, все доски обработаны необходимыми пропитками, установлены мансардные окна для большего комфорта и
красоты. Так же в доме имеется стеклянный эркер, с которого открывается отличный вид на лес, горы, бухту и город.
Электричество 15 кВт, двух тарифный счетчик (день/ночь), тариф оплаты - сельский. По дому полностью сделана разводка электрики, вся электрика немецкая (Schneider). Отопление - электрокотел Protherm с большими возможностями по настройке и модификации за счет установки дополнительных блоков и датчиков, минимальное потребление электроэнергии. На всю площадь первого этажа сделан теплый пол. Сделана разводка по водоснабжению. Второй этаж обогревается за счет радиаторов. Емкость для воды - 200 литров.
источник воды - скважина 80 метров, есть вся документация на скважину, в том числе анализ воды. Скважина полностью обсажена
пластиковой трубой на все 80 метров, что исключает возможность ее заиливания. Установлен насос, датчики сухого хода. В нижней
части участка сделан вместительный бетонный септик.
Помимо интересного дизайна и расположения, дом отличается высоким качеством, срок постройки - 1.5 года, в отличие от
двухмесячных быстростроев на этом массиве. Есть подробные фото всего процесса стройки от фундамента до конька крыши. Так же
есть несколько соседей, наблюдавших весь процесс строительства.
На материалах не экономили, отсюда и складывается цена. Вся документация в норме и готова к продаже, свидетельство
собственности на дом и землю новых образцов, адрес присвоен. Обмен не интересует. Хозяин.