ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА!!! Уникальное предложение! Дом, который того стоит!Коттедж площадью 767м2 (жилая часть дома 450м2) расположен на участке 2081 м2 в одном из лучших поселков бизнес-класса на Киевском шоссе, КП Мартемьяново, Развитая инфраструктура поселка располагает к комфортному постоянному проживанию. Все виды центральных коммуникаций (газ, электричество, центральная канализация, центральный водопровод (плюс своя скважина 80 м), ливневая центральная канализация, интернет, телефон). Улица выходит на парковую зону.Дом строился не под продажу, на основе проектной и рабочей документации под авторским и техническим надзором проектировщиков и архитекторов, с использованием самых современных технологий строительства, остекления, кровли и отделки. Оборудован охранной и пожарной сигнализацией, видеонаблюдением (10 камер), а также системой внутренней связи между всеми помещениями. На участке построена спортивная площадка (футбол, баскетбол) 8х16 метров, которая зимой превращается в каток, который так любят дети...Беседка с мангалом и русской печью рассчитана на прием до 30 гостей. Уличный отапливаемый с/у у беседки добавляет комфорта. Дом идеально подходит для многодетных семей, а также для людей любящих принимать гостей - только на втором этаже основного дома пять спален со своими санузлами, а также два кабинета на первом этаже (один из которых со своим с/у) и огромная мансарда (170м2) также со своим с/у.Возможность проживания обслуживающего персонала или гостей решена двумя однокомнатными автономными квартирами со своими кухнями и с/у с отдельным входом. Полностью готов для проживания (нет только мебели). Детальная информация с описанием и фотографиями всех помещений на DOM-FISHKA

WWW.DOM-FISHKA.RU1.Инфраструктура поселка КП МартемьяновоГаз, электричество 3 фазы (36 кВт), центральная канализация, ливневая канализация, центральное водоснабжение, интернет (100 мБт/сек), телефон.все коммуникации действующие2. Основные характеристики дома:- участок 2081м2- дом выходит на улицу, примыкающую к парковой зоне- дом построен по проекту Сочинских архитекторов согласно проектной и рабочей документации. Все этапы строительства проходили авторский и технический контроль на соответствие проекту- внутренняя отделка выполнена по индивидуальному проекту сочинских архитекторов- фундамент выполнен с учетом геологического заключения с учетом глубины промерзания грунта и рассчитан на 5 эт. дом (этапы задокументированны фотоотчетами)- стены толщиной 60 см. без учета внутренней и внешней отделки (38 см. кирпич + 10 см. утеплителя + 12 см. кирпич)- крыша (включая крыши гаража, навеса и беседки) покрыта натуральной керамической черепицей Braas, с применением последних технологий по паро-/влаго-/теплозащите. - все плиты перекрытий — монолит- гараж на две а/м- две однокомнатные квартиры (в каждой комната, с/у и кухня) с общим тамбуром могут использоваться как гостевой дом, так и как помещения для обслуживающего персонала. Вход отдельный от входа в основной дом- дренажная система подключена к ливневой канализации поселка- на участке построена спортивная площадка (футбол, баскетбол, волейбол) размером 8х16 м. с мягким покрытием (резиновая крошка)- на участке построена летняя беседка с мангалом и русской печью, рассчитанная на прием 30 гостей. К беседке примыкает отапливаемый хоз. блок и отапливаемый с/у- дом оснащен системой внешнего видеонаблюдения (10 камер высокого разрешения). Система автоматически регистрирует все движения по участку, позволяет осуществлять дистанционный доступ к видеоизображению- дом оснащен пожарной сигнализацией с возможностью он-лайн SMS оповещения об экстренных случаях- дом оснащен охранной сигнализацией с возможностью он-лайн SMS оповещения о проникновении. Установлены датчики движения и скрытые камеры- дом оснащен внутренней связью между всеми помещениями (включая летнюю беседку) с возможностью вызова как конкретного помещения, так и всех одновременно- дом оснащен системой центрального, многоканального кондиционирования Daikin с индивидуальным управлением климатом каждого помещения- остекление выполнено с использованием немецких алюминиевых конструкций - котлы De Dietrich DTG 2шт х 48кВт. Спаренные, управляемые одним компьютером. Центральный блок управляет также установленным резервным дизельным котлом на случай отключения газа. Включение/выключение резервного дизельного котла происходит в автоматическом режиме.- бойлер на 500 литров- водоснабжение дома возможно как от центрального водоснабжения, так и от собственной скважины (глубина 80 м)- система водоснабжения дома подключена к установке водоочистки мощностью до 3.0 м3/час