Предлагаемый к продаже дом находится в городе Калининграде на ул. Правая набережная в садоводческом товариществе «Фрегат» и располагается непосредственно на берегу озера Карповое в 600 метрах от остановки общественного транспорта.Подъезд к дому на автомобиле возможен к двум воротам с разных сторон. Периметр огорожен высоким капитальным забором.Участок ровный, прямоугольный, не подтапливаемый, площадь 604 кв. метра.В углу участка расположен вольер для собак размером 3,5х2,3 м.Вход в дом возможен с участка или через гараж.На первом этаже располагаются:- тамбур (2,3 кв.м),- техническая комната-мастерская (7 кв.м)- кухня-гостиная (32,3 кв.м),- ванная комната (6,9 кв.м, установлены подвесная система унитаза и душевая кабина с поддоном-ванной 170 см, массажем спины и ног, верхним и боковым душем, радио, телефоном, подсветкой и вентиляцией),- гараж (31,3 кв.м, можно часть перестроить под сауну с выходом в ванную комнату).Все окна первого этажа защищены декоративными решетками.Все помещения первого этажа без отделки.На втором этаже располагаются:- две детских комнаты (16 и 14 кв.м),- спальня (15,5 кв.м),- кабинет-гардеробная (15,5 кв.м),- ванная комната (6,3 кв.м),- лестница ведущая на мансарду,- холл (15 кв.м),- два балкона общей площадью 25 кв. метров, возможно полное застекление.Помещения второго этажа готовы к поклейке обоев и установке плинтусов.Помещение мансарды не зонировано, площадь 60 кв.м.Общая площадь дома без учета балконов и мансарды около 180 кв.м.Конструкция и материалы дома:- Фундамент ленточный монолитный из высокопрочного бетона марки М-450.- Несущие стены из газосиликатных блоков толщиною 30 см и низким коэффициентом теплопроводности.- Межэтажное перекрытие 1 и 2 этажей бетон-монолит и пустотелые плиты.- Межэтажное перекрытие 2 этажа и мансарды из несущих балок с утеплителем 20 см каменной ваты.- Наружный утеплитель из негорючей каменной ваты толщиною 5 см, армирован сеткой, загрунтован.- Крыша четырехскатная с замедляющими плоскостями и вентилируемым коньком, покрыта битумной черепицей.- Ливневая система с отводом воды по трубам в дальний угол участка.- Шесть вентиляционных и один дымоходный канал из нержавеющей стали в двух кирпичных трубах.- Собственная незамерзающая игольчатая скважина с насосом.- Радиаторы отопления медно-алюминиевые со скрытым подключением.- Оконные рамы 6-ти камерные, стеклопакеты «тепловое зеркало» с тонировкой.- Отопление от двухконтурного котла на баллонном газе. Емкость всей системы отопления 30 литров! Дистанционный программируемый датчик температуры.- Двухкамерный септик с полем рассеивания.- Подключенная мощность 4 кВт.Торг возможен.Можно в обмен на квартиру или дачу в Москве.Звонить c 9 до 20 часов.