Основным преимуществом предлагаемой для покупки квартиры является удобное расположение в центре Москвы. Дом, в котором находится квартира, расположен в пешей доступности от исторических и культурных достопримечательностей столицы (парк им. Горького и Музеон; Посольство Франции, расположенное в старинном доме купца Игумнова; церковь Иоанна Война, Мароновская церковь; Третьяковская галерея; Центральный дом художника и многие другие достопримечательности), метро, детских садов, школ и университетов, что делает квартиру удобной для жизни, семьи, работы и отдыха. Одной из особенностей предлагаемой для покупки квартиры является высота потолков под 4 метра, что делает её светлее и просторнее. Тихий, зеленый двор, доступ к которому ограничен шлагбаумом. Квартира не сдавалась в аренду и в ней на постоянной основе проживают собственники. Продажа также осуществляется от собственников.