Продается в СОБСТВЕННОСТИ Доходный дом (гостиница) на 55 отдельных комнат с су. По документам - гостиница (нежилое помещение) на коммерческой земле, в которой сдаются комнаты. (20 -24 тыс руб в месяц) Возможна сдача студий по суточно!
Коммуникации магистральные.Выручка в месяц - 1 300 000 руб, расходы 80 000 руб.Доходность при указанной цене - 20% годовыхПодробная информация:
- 55 полностью оборудованных и мебелированных квартир-студий
- Квартиры сдаются в долгосрочную аренду
- Сданы все студии - стоимость сдачи 22 000 - 24 000 тыс. руб.
- 5% ежегодная индексация арендной ставки
- Площадь дома - 1 200 кв м
- Участок земли под домом - 8 соток
- Вы получаете свидетельство на право собственности дома и земли
- Заполняемость арендаторами 95%+Дом расположен в г. ОдинцовоВ 12 км от МКАД по Можайскому шоссе,
7 минут до ж/д станции ОтрадноеПолностью городская инфраструктура, все рядом - магазины Дикси, школы, детские сады, а так же пруд и лес!Свободные квартиры не задерживаются, простой квартир не более 2 недель, который полностью компенсируются 100% страховыми депозитами, если арендатор съезжает раньше срока.При желании вы можете передать дом полностью в управление, а деньги получать на карточку или заселять жильцов и управлять своим домом самостоятельно.- Вход в дом по электронным ключам - лишних людей и нежелательных посетителей не будет!
- Хороший баланс между двух и однокомнатными квартирами-студиями, который дает оптимальный состав жильцов и их минимальную ротацию!
- Канализация центральная, продуманная разводка по этажам
- Электричества достаточно, отдельные счетчики и щитки, перебоев нет!
- Потребности по воде закрыты на 100%, воду из под крана можно пить, на водоснабжении и очистке не экономили!
- Высокоскоростной интернет
- Оборудованная парковка
- С соседями нормальные отношения, конфликтов нет!Фотографии и доп информация по запросу !!!