Продается теплый ДОМ круглогодичного проживания (приезжайте, смотрите) + 23 сот ИЖС + с/х земля 682 соткиРасположен дом в самом историческом месте поселка, в удаленности 100 метров (на тупиковой улице, без проезжающих мимо дома транзитом авто) от остановки общественного транспорта (интервал движения маршрутных такси 30 мин, ехать до города Тула так же 30 мин), в шаговой доступности: 2 магазина (всего в поселке 4 магазина), аптека, школа, дет.сад, больница, что довольно удобно в повседневности и одновременно способствует спокойному образу жизни без скоплений людей и автомобилей.
Вводные данные: ИЖС 23 сотки + 682 сотки (СЕЛЬХОЗ земли прилагаются), 15 кВт (3 фазы), отопление, вода, канализация, второй этаж не отделан и с момента постройки за ненадобностью используется как большой, сухой склад для \"нужных вещей\", в поселке стабильный сигнал Интернет 4G от 3 операторов (кино, потоковое телевидение, загрузка/выгрузка больших объемов информации на FTP, работа в сети - со всем справляется), 150 км до МКАД или 1,5 часа езды (от дома до МКАДа 2 светофора и ни каких пробок!!!).На участке имеются: бытовка 3х6 + навес 4х6 (ИТОГО 43 м2), 2 колодца, земля обрабатывалась каждый год (последние 30 лет), плодовые деревья, кустарники с ягодами и виноград, осенью растут опята.
Леса, поля, пруды, охота, рыбалка, грибы, ягоды вокруг поселка прилагаются бесплатно!!!Дом строился для себя, двумя людьми с инженерным и строительным образованием, почему готов обосновать стоимость дома в полной мере.
На материалах не экономили, покупали самое лучшее и целесообразное. В доме остается практически ВСЯ мебель (за исключением предметов, дорогих как память), также садовый инвентарь, необходимый для обработки сада.===== ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ =====
- ФАСАД сделан по исконно Финской технологии из натуральной сосны (не ели, а сосны) ОТ и ДО, в т.ч. с использованием Финской краски (которая не поползет и не запузырится через 2 года)- ОКНА: 2е стеклопакеты (не из Леруа), с фурнитурой GU (Германия, 3 положения в каждом окне). Устанавливались специалистами крупнейшего завода пластиковых окон в ЦФО по всем СНИПам (а не как обычно...);- ПЕРЕКРЫТИЯ на 1м и 2м этажах (т.е. ВСЕ) ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ, армированные (лично контролировал процесс пр-ва всех СВОИХ плит, добавляли арматуру по СНИПам, а не как обычно...);- ИНЖЕНЕРИЯ: Закупка и разводка инженерии по дому производились узкопрофильными специалистами, все трубы будь то для отопления или мокрых точек соответствуют современным нормам и требованиям.
и т.д... (не хватает символов для полного описания)===== ЦЕНА =====
Указана с учетом всех налогов и стоимости оформления в собственность: ДОМА 140 м2 + 23 сотки ИЖС + 682 сотки сельхоз земли, полная стоимость в договоре купли-продажи. !!! ТОРГ - имеет место быть, обсуждается на месте, предметно, исходя из возможностей экономического удешевления сделки (для понимающих возможно снижение цены ~10-15%).
Кадастровая стоимость всех объектов ~5,3 Млн руб.