2 комнаты изолированы друг от друга де факто, но по документам 1-я. На месте кухни сейчас комната, кухня вынесена в коридор, где прекрасно можно оборудовать гардеробную.
В случае ипотеки банки не возражают против красных отметок в плане БТИ.

Рядом все блага: парковочные места, магазины (продуктовые с широким выбором + Леруа Мерлен), фитнес залы, поликлиника, Лефортовский парк, детский сад, детская поликлиника, кинотеатр, торговый центр.
Метро в 5 минутах от дома: станция Авиамоторная и скоро открытие станции Лефортово.
Зеленый двор с детской площадкой.Дом в процессе кап ремонта: батареи и окна в подъезде заменены на современные в августе 2018г., крыльцо подъезда и фасад покрашен тоже летом 2018... В программу реновации не входит (свежая справка из Управы есть).