ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ УЧАСТОК 12 сот. в коттеджном поселке Романовский Парк ), расположенном в часе езды от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе и в 20-25 минутах ходьбы от ж.д. станции Романовские Дачи.
Участок был куплен в ноябре 2014 года по цене 1 050 000 р. с целью строительства капитального дома после нескольких месяцев поисков по Симферопольскому, Калужскому и Новорижскому шоссе.
ВЫБОР КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА. Основными критериями были безупречная экологическая чистота, приемлемая транспортная доступность и достаточно развитая инфраструктура. Поиски показали, что в пределах 70-80 км. практически все предлагаемые поселки эконом-класса примыкают к зонам интенсивного загрязнения (свалки, очистные сооружения, животноводческие фермы), о чем, конечно, всегда умалчивается в рекламе.
Ближайшим к Москве коттеджным поселком по Симферопольскому шоссе, удовлетворяющим требуемым условиям, оказался Романовский Парк. Поселок расположен за пределами 80-километровой зоны, в уникальном по своим природным условиям месте – сразу за рекой Окой, если ехать от Москвы по Симферопольскому шоссе. Со всех сторон – лесные массивы, относящиеся к Государственному лесному фонду. Кристально чистый воздух, незагрязненные водоемы и прекрасные пейзажи, как на полотнах Поленова (музей-усадьба Поленова – в десятке километров). В то же время, неподалеку расположен поселок городского типа Заокский, где много магазинов, супермаркеты, Сбербанк, строительный и сельскохозяйственный рынки, детские сады, школа и даже Духовная Академия.
На территории коттеджного поселка -- развитая инфраструктура: охрана, детские и спортивные площадки, парки, супермаркет, фитнес-зал. Инженерные сети (электричество, газ, вода) проложены подземным способом и подведены к участкам. Заведен оптоволоконный кабель и функционирует Интернет. Поселок в большой степени застроен и заселен.
ВЫБОР УЧАСТКА. В ноябре 2014 г. среди многих тогда еще нераспроданных участков был выбран лучший – удовлетворяющий всем поставленным условиям: см. участок № 276 на приложенном генплане. Участок сухой, ровный, правильной почти квадратной формы, с небольшим уклоном к югу, покрыт густой березовой порослью высотой 7-8 м. (т.е. фактически «лесной»). Часть березняка была расчищена для строительства дома – см. «пятно застройки». Участок угловой: имеется только два соседних участка, № 275 и № 222. Дома на них уже построены, и по границам с ними лесная поросль сохранена. По двум другим сторонам участка, где при желании можно расчистить березняк, -- на юг и на восток -- открываются прекрасные виды на лес и поле.. Покупателю участка -- индивидуальный, купленный за 50 т.р., проект красивого дома в подарок.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ. Участок срочно продается в связи с покупкой готового дома на территории новой Москвы. Цена снижена на 20%. Небольшой торг при заключении договора купли-продажи.

Продается земельный участок 12 соток под индивидуальное жилищное строительство в коттеджном поселке "Романовский парк". Поселок находится на расстоянии 80 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе. Ж/д стация РОМАНОВСКИЕ ДАЧИ в 15-20мин пешего хода.
Инфраструктура коттеджного поселка:
- Инженерные коммуникации;
- Охрана;
- Широкие улицы;
- Автоматизированное уличное освещение с декоративными фонарями и подземными электрическими линиями;
- Административное здание;
- Общественный центр;
- Часовня;
- Магазин;
- Детская площадка;
- Поле для минифутбола;
- Волейбольное поле;
- Футбольное поле;
- Летний сад;
- Зона барбекю;
- Нижний сад;
- Каменистый сад;
-Заложен ботанический сад.
Действуют центральные инженерные сети:
- электроснабжения;
- газоснабжения;
- водоснабжения;
- заведен оптоволоконный кабель и функционирует Интернет;
- в автоматическом режиме работает уличное освещение.
Все инженерные сети, включая линии электроснабжения, проложены подземным способом и подведены к участку.
Разумные платежи за обслуживание и водоснабжение.
Чистейшая природа.
Заинтересованным торг на месте.