Продажа торгового помещения с сетевым арендатором - магазином Магнит, с рассрочкой платежа!!!
Действующий долгосрочный договор аренды до 2027 года.
Общая площадь 342 м2, вся площадь в первом этаже.
Дом не под реновацию.
Выгодное месторасположение в жилом массиве. Высокий трафик.
Открытие в 2018 году неподалеку от помещения станции метро Стахановская.
Дорога к метро будет проходить мимо объекта, что еще более увеличит проходимость.
Выделенная электрическая мощность 60кВт.
Стоимость помещения 63 млн рублей ( на сумму 31 000 000 руб. можно оставить льготную рассрочку от ДИГМ под 3% годовых на 4,5 года). Готовый Арендный бизнес с окупаемостью 8 лет (без учета предоставляемой рассрочки!). Уникальность предложения в том, что за счет предоставляемой рассрочки можно приобрести отличное помещение с хорошим потенциалом(за счет открытия метро), и с безусловно прописанным в договоре растущим арендным потоком, вложив всего половину стоимости помещения!

Сдается в аренду ПСН
1 этаж 5-ти этажного жилого дома с отдельным центральным входом. Дом не под реновацию. Свободная планировка.
Выгодное месторасположение в жилом массиве.
Адрес: ул. Михайлова, д.18,к.1 (метро Рязанский проспект)
Площадь: 342 м2 (торговый зал 260 м2). Возможно разделить на 2 блока.
Все коммуникации подведены. Помещение обеспечено электричеством мощностью в 60 кВт.
Прямая аренда от собственника. Готовы платить комиссию.

Продается торговое помещение! Общая площадь - 585 м2. Вся площадь на первом этаже. Витринное остекление. Идеальная планировка, с торговым залом более 400 метров. Арендатор - продуктовая сеть Пятерочка, заключен долгосрочный договор аренды до 2023 г. МАП - 7,5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб. (без НДС). Индексация 5%. Единственное торговое помещение в 7-ом микрорайоне Зеленограда. Большая парковка. Удобная зона разгрузки. Эл. мощность 87 кВт. Стоимость помещения - 119 000 000 руб. (на сумму 41 000 000 руб. можно оставить льготную рассрочку от города под 3,50% ст. 159 ФЗ РФ на 4,5 года)