Преимущества:
1. Все документы в порядке (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт);
2. Хорошая, асфальтированная дорога до калитки (63 км от МКАДа);
3. Через забор находится дом правления (круглогодично проживает сторож). Поэтому многие проблемы решаются быстрее: восстановления электричества после сильного ветра, всегда хороший напор воды благодаря близости насосов);
4. Давно устоявшийся надежный фундамент. В 2016 году сделан второй этаж (стены из пеноблоков) и новая крыша (металлочерепица). На первом и втором этажах - пластиковые окна.
5. Имеется хороший погреб (2.5 Х 2.5). Зимой не промерзает.
6. Размеры дома:
1ый этаж - 6 Х 7 м,
2ой этаж - 6 Х 7 м,
Закрытая терраса - 3 Х 7 м (пристроена к первому этажу).
Внутри нет разделения на комнаты.
7. Дом достроен, но без внутренних отделочных работ;
8. На первом этаже имеется печь-камин "Бавария" в рабочем состоянии (с дымоходом);
9. К дому подведено к электричество;
10. Общий колодец (с хорошей, питьевой водой) находится в 2х метрах от калитки. На самом участке есть сезонная вода для полива;
11. На участке имеется хозблок (4 Х 3 м) и туалет (деревенского типа);
12. Отличное расположение: запруженная, чистая река, лес в шаговой доступности, несколько магазинов;
13. Давно обжитое садоводческое товарищество. Нет ярко выраженных многоэтажных коттеджей и полуразвалившихся ветхих строений.
Недостатки:
1. Плохой забор;
2. К облагораживанию участка не приступали;
3. Не доделан пол на втором этаже .
Разумный торг.