Продается земельный участок сельхоз. назначения общей площадью 72.92 га в д. Гороховка (Юхновский р-н, Калужская обл.). Цена указана за сотку. 200 км от МКАД по Киевскому шоссе. Участок расположен в набирающем популярность и быстроразвивающемся районе Калужской области, в 150 км от границы Новой Москвы и в 15 км от райцентра г. Юхнов.Участок идеален для организации коттеджного посёлка формата «Дальняя дача», объектов рекреационного назначения, конно-спортивного клуба, а также обустройства родового поместья (необходимо изменение вида разрешённого использования). Участок примыкает одной стороной к деревне Гороховка, являясь как бы её продолжением. С трёх других сторон участок окружён красивым лесом. Такое расположение участка позволяет гармонично вписать новые постройки в существующее деревенское пространство и при этом сохранить обособленное положение в окружении лесного массива. Существует возможность проложить короткую дорогу (длиной 300..400 м) через лес для выезда на дорогу в объезд деревни.Несомненными плюсами расположения участка являются наличие удобного круглогодичного подъезда по гравийной дороге (11 км от Варшавского шоссе), благополучная экологическая обстановка Юхновского района, прекрасные природные условия (участок находится в окружении лесного массива, грибные места, ягоды), близость к реке Ресса (1.5 км до участка).Электричество по границе. Прокладывается участок газопровода до д. Гороховка. Областная служба газораспределения принимает и выполняет заявки на подключение новых потребителей газа. Участок правильной формы. Земля поддерживается в отличном состоянии. Участок не имеет обременений, оформлен на юридическое лицо. Документы полностью готовы к продаже. В собственности более 3-х лет.