Аренда под ремонт: черновая отделка, нет кафельной плитки в «сырых зонах». Отделка – на Ваше усмотрение, бюджет и вкус. Свободна, улучшенная планировка, 2-е комнаты, 2-а санузла, возможны варианты организации пространства. Дополнительная звукоизоляция. Окна – в тихий двор, вид: особняк 19 века. Стеклопакеты, балконный блок – под замену.
Центр столицы, вся инфраструктура. Шаговая доступность: метро Фрунзенская, Парк Культуры, Спортивная; ЦПКО им. Горького, Ленинские горы, спорт.комплекс Лужники, Кремль; Росстройэкспо (Фрунзенская набережная, строительно-отделочные материалы), административные объекты Минобороны, университет Пирогова (лечебные, учебные отделения).
Срок аренды: 22-23 месяца (24 т. – первые 5 м-цев; 28 т. – вторые 6 м-цев; 32 т. – третьи полгода; 36 т. последние 5-6 м-цев; + коммуналка), гарантийный депозит на период обустройства (3-и первых месяца + последний месяц аренды), учитывается в счет соответствующих периодов аренды.

Квартира под ремонт: чистовая отделка и стиль на усмотрение жильца (за счет и силами последнего). Черновая отделка есть. Свободна.Улучшенная планировка, возможны 2-3 жилых зоны (в т.ч. 2-а сьюта), 2-а санузла (без отделки). Повышенный комфорт: звукоизоляция всего объема (стены, потолок), 2-а окна - стеклопакеты без импостов со встроенными жалюзями и воздушными фильтрами (балконный блок - под замену). Все окна - в тихий двор, вид на особняк начала 19-ого века.
В шаговой доступности: метро Фрунзенская, Парк Культуры, Спортивная, пешеходная зона Фрунзенской набережной, ЦПКО им.Горького, Нескучный сад, Ленинские горы, торгово-выставочный комплекс строительных и отделочных материалов, супермаркет, культурный, исторический, деловой центр Москвы.
Срок аренды 2-а года (первый год: 25 т./м-ц, второй год: 35т./м-ц), коммунальные платежи (в объеме потребленных услуг), депозит (1-ый + "последний" месяц + 2-а месяца (залог ремонтных работ) учитывается в счет аренды первых 3-х месяцев и последнего месяца всего срока).

Исключительное предложение для Вас, если Вы умеете «считать деньги», и, контролируя свои расходы, не размениваетесь на средний уровень результатов в своих начинаниях: не будучи собственником жилья (квартира общей площадью: 43 кв.м.; 2-е изолированные комнаты (17+9 кв.м.); кухня (7 кв.м.); 2-а санузла (2+ 2,7 кв.м); балкон; 2-ой этаж 5-и этажного кирпичного дома первой линии Комсомольского проспекта), Вы сможете распорядиться указанной площадью, как своей собственной с учетом своих возможностей, вкусов, лимита времени, последующих задач и целей на финальном этапе переустройства (улучшения) изначального планировочного решения жилого помещения. Ориентация окон во внутренний (тихий, зеленый) двор (доступ автотранспорта контролируется), с видом на одноэтажное историческое здание, дополнительная звукоизоляция помещений, ограниченное количество квартир в Вашем подъезде позволит Вам получить среду обитания в центре крупнейшего мегаполиса, формирующую позитивные настроения загородного жилья усадебного типа.
Организация собственными силами эксклюзивного (отвечающего Вашим личным запросам и приоритетам) варианта проживания при затратах, соизмеримых с величиной арендной платы типового жилья в центре столицы, позволит Вам полностью быть уверенным в обоснованности понесенных Вами затрат и их соизмеримости полученным результатам.
Место положения объекта в исторически сформированной застройке одного из самых экологически чистых районов города, развитая культурно-развлекательная и социально-бытовая инфраструктура (разнообразные места общественного питания, магазины, супермаркеты, школы, детские сады, спортивные и рекреационные зоны), «шаговая доступность» 3-х станций метро («Фрунзенская», «Парк Культуры», «Воробьевы горы»), Центрального парка культуры и отдыха им. М.Горького, обустроенной набережной Москвы-реки, Природного заказника «Воробьевы горы», Олимпийского комплекса «Лужники», Новодевичьего монастыря; Московской Медицинской Академии им. И.М. Сеченова, Городской клинической больницы №1 им. Н.И.Пирогова будет выгодно отличать Ваше пребывания в этом районе города. Развитая транспортная инфраструктура без каких-либо проблем и в минимальные сроки позволит Вам оказаться в любом ином районе столицы, или в пригороде без использования личного автотранспорта.
Стремление собственника жилья руководствоваться принципами разумной осмотрительности и здравого смысла (депозит на период ремонта (100 т.р., формируется на момент заключения сделки сторон) учитывается в счет первых 4-х месяцев взаимодействия сторон; с 20-го по 25-ое число 5-ого и последующих месяцев – расчетный период оплаты текущего месяца (сумма оплаты составляет: 5-ый - 11-ый месяц – 25 т.р.; 12-ый - 17-ый месяц - 30 т.р.; 18-ый - 24-ый месяц- 35 т.р.); коммунальные платежи оплачиваются отдельно по фактическому объему потребленных Вами услуг не позднее 5-ого числа месяца, следующего за расчетным) позволит Вам рассчитывать на обоюдовыгодные условия сотрудничества и перспективы долгосрочных отношений.