Продаётся однушка на первом этаже.
Метро пешком 8 минут - \"Лухмановская\"
район Кожухово, ВАО, город. Москва. дом 2004 года
Комната + кухня + санузел = 37 метров
Дом в центре района- вокруг вся инфаструктура, школа, детсад, поликлиника, магазины и т.д.Однокомнатные аппартаменты
Есть возможность переоформить в жилую квартиру.ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО:
Сейчас это одна большая \"трёшка\" .
Ищется покупатель , чтобы совместно разделить на две \"однушки\"Первая однушка 35 метров
Вторая однушка 37 метровВ каждой однушки получится
Широкая комната - 20 метров,
Кухня - 12 метров , Санузел - 3 м. Это жилой многоКВАРТИРНЫЙ дом, серии п-45М, год постройки 2004.
Сейчас это по документам \" аппартаменты\", офисного типа. Четыре комнаты + два санузла
Комнаты большие и широкие ( ширина 4 метра) - длина 5.85,
Из которых удачно делится на две \"однушки\" у каждой свой санузел, кухня и комната.
Отдельный вход со двора, Отдельная лестница, дверь, и пандус.
Смотрите планировку с перепланировкой.
Помещение находится на первом этаже, все остальные этажи - ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ,Помещение подходит для дальнейшего переоформления в квартиру.
Т.к. находится в жилом доме, планировка квартирная, никаких ограничений нет.
Сверху по подъезду находятся аналогичные жилые квартиры.Для перепланировки необходимо сделать дверной проём в \"квартиру\" со стороны лесничной клетки
и ещё один проём из комнаты в кухню первой \"однушки\"
Смотрите планировку перепланировки, там всё указано.
Текущий вход со стороны двора заменяется на балконную дверь, переделывая его в балкон. Это получается кухня с балконной дверью. Либо можно оставить просто окно, убирая вход со двора.
( сейчас этот вход - является отдельным самостоятельным входом исключительно для этого помещения. своя лесница, свой козырёк, свой пандус, - по плану БТИ, и по кадастровому паспорту всё это принадлежит собственнику помещения)Продажа оформляется одновременно двумя покупателями по 1/2 доли каждому от всей \"трёшки\" 76 метров.
каждый получает прописанный в договоре по 37 метров ( свою комнату, свою кухню, свой санузел ) - на БТИ и кадастре всё это пронумеровано
Заключается одновременный двухсторонний договор, где за каждым собственником договором закрепляется своя комната, кухня, санузел. И обязательство одновременно начать переоформление и перепланировку на две отдельные \"двушки\"
Два покупателя двух \"однушек\" одновременно переоформляют каждый свою половину в отдельные \"однушки\" и ставят на кадастровый учет, разделяя эту \"трёшку\" на два отдельных объекта.
В итоге каждый собственник потратит на переформление и перепланировку около 500 тысяч, получив при этом полноценную отдельную однокомнатную квартиру.В Итоге у Вас получится своя собственная отдельная \"однокомнатная\" квартира, в Москве, рядом с метро.
И по низкой цене.
Из минусов это первый этаж, и Ваше время и деньги на переоформление перепланировки.Пишите мне на вотсап, Вайбер, Емейл, ( мой номер телефона@mail.ru),
вышлю целый альбом фотографий помещения ( 160 фотографий)