2 квартиры (3 комн.+1 комн.). Можно только 3-х комн. за 14,5 млн. Рядом, в одном подъезде на одном этаже в доме без ступенек до лифтов и подъезда, адаптированны под инвалидную коляску (расширены дверные проёмы, опущены входные железные двери, дверь на лоджии). Большой лифтовый холл, просторные межквартирные коридоры. Можно сделать одну, сделав дверь на лоджиях или в стене между квартирами. Делится две независимые квартиры нужной площади. Панорамные окна на ул. Вильнюсская. Самый чистый округ Москвы. «Роза ветров» от области, промышленных обьектов нет. Развитая инфраструктура. Во дворе круглогодичный бассейн и спорткомплекс, рядом много других спорткомплексов, горнолыжная база с трамплином, летняя база отдыха. Хорошая транспортная доступность, остановки рядом с домом. Вокруг благоустроенные лесА с велодорожками, местами для пикников с мангалами: Битцевский и др., «Серебряные родники» с питьевой водой. Отличное состояние дома: в 2015г. косметический ремонт. Экспериментальный проект «ясеневский вариант» серии И-700А, удобный для перепланировки. Из-за дороговизны строительства данная модификация не имела распространения - построено 13 домов: только в Ясенево. Красивый симметричный панорамный вид. В ясную погоду лучше, чем звёзды, видна Международная космическая станция. Тихо, зелено. Чистый подъезд с консьержем. Большой холл на первом нежилом этаже. Видеонаблюдение, домофон. Возможность устройства келлеров, прилегающих к квартире. Можно пользоваться техническим этажом. В обеих квартирах в 2018г. светодиодные лампочки последнего поколения максимального освещения. После капитального ремонта никто не жил. Все светильники одинаковые: отличие в числе лампочек. Встроенные шкафы. Гардеробная 5 кв.м. Юридически «чистая», первые жильцы от застройки дома. 1 взрослый собственник: выпишется. Перепланировки нет. В договоре полная стоимость.
1-комн. кв-ра. Кухня 10,2 кв.м. Одна лоджия 3,4 кв.м. Большая прихожая со шкафом. Гардеробная 2 кв.м. Cанузел раздельный. Ванная оборудована компактным подвесным потолочным подъёмником для купания инвалида. Легко демонтируется. В хорошем состоянии: установка качественных трехслойных пластиковых стеклопакетов «Калева»; замена сантехники, кафель в ванной, в туалете пластик. Железная шумонепроницаемая дверь фирмы «Бастион-С» с электронным замком с бесконтактным открыванием от брелка (помимо замка), видео: изображение и запись на телевизоре. На всех окнах новые светонепроницаемые рулонные шторы. Домофон на входной двери квартиры (внутри квартиры трубка). Внутри квартиры видеонаблюдение с записью. В ванной: на раковине смеситель с выдвигающейся душевой насадкой, работающей и и как обычный кран. 2-х конфорочная варочная панель. Квартира полностью приспособлена под инвалидную коляску. У подъезда узаконенно: металлический гараж на 2 авто, электричество+место для мотоциклов, велосипедов, колёс и пр. 1 взрослый собственник, никто не прописан. Юридически «чистая», первые жильцы после приватизации в 1993г. Перепланировки нет. Всё оставим.

От собственника уникальное предложение в престижном районе Замоскворечье Центрального административного округа: улица Павла Андреева дом 4 (из окон квартиры видно Кремль, ночью звёзды Кремля, 2 санузла, доступность инвалидной коляски - нет ступенек до подъезда и лифта. Очень развитая инфраструктура, всё рядом: продовольственные магазины, аптеки, больница, 4 парковки, 2 подземных гаража, рестораны, спортклубы, школы, детские сады и т. д. Хорошая транспортная доступность - близость к Садовому кольцу, ТТК. В округе большое количество достопримечательностей с богатым историческим прошлым - Донской и Даниловский монастыри, Шуховская телебашня, а также множество театров и музеев, знаменитые места для досуга и отдыха - ЦДХ, Парк Горького. Ухоженный подъезд с консьержем. Видеонаблюдение, домофон. У дома есть свой уютный ухоженный двор и подземная парковка. Техэтаж отдан под мансарду - можно пользоваться. Всего 4 квартиры на этаже (по 2 квартиры в отдельных тамбурах). Добропорядочные тихие соседи (мэрия, Мосгордума, академики и т.п.).3-х комнатная квартира на 12 этаже 14 этажного монолитно-кирпичного дома по индивидуальному проекту. Очень хорошая планировка. Ближайшее метро Серпуховская 5 мин. пешком. Шаговая доступность до метро Добрынинская и Шаболовская. 2 лифта: пассажирский, грузовой. Ж/б перекрытия, потолки 3 м., состояние среднее. Общая площадь 76,3. Лоджия 0,9. Все окна, кроме одной комнаты, выходят в сторону Центра и одно окно с балконным блоком во двор. Во всех комнатах, включая кухню, тихо, зелено. Комнаты изолированные просторные: 18,9+12,6+12,6. Кухня 10,4. Большая прихожая: 8,7. Два санузла: обычный совмещённый (ванная, унитаз) и гостевой (унитаз, раковина). В коридоре кладовка 1,2 (можно установить душевую кабину/стиральную машину). «Золотой» стационарный номер телефона, интернет разведён по квартире. Юридически «чистая». Один собственник, он же один прописан, возможна его выписка. Документы с момента сдачи дома (2002г). Свободная продажа. Оперативные показы. Физически свободна. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. 24 900 000 руб.