!!!Большая просьба к агентствам: не беспокоить звонками с предложениями о помощи в продаже! Заранее благодарим!!!Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
Свободная продажа, один взрослый собственник на основании ДКП.Московское Архитектурное Бюро 13 провело капитальный ремонт квартиры по авторскому дизайн-проекту с заменой всех коммуникаций и инсталляцией самых современных интерьерных решений, сохранив дух исторического здания.
Неидеальная планировка скорректирована архитекторами с помощью авторских решений и разделена на две основные зоны: кухню-гостиную с тремя большими окнами и спальню с гардеробом. При этом удалось сохранить большой совмещённый санузел и создать функциональную прихожую.
Для объединенных гостиной и кухни студия выбрала спокойную серо-белую палитру. Открытая оригинальная кладка из красного кирпича, дубовый пол, стальная балка и каменный стол напоминают об истории здания, а белая итальянская кухня со всей необходимой техникой, итальянская мебель спокойных тонов и спальный гарнитур с стиле Ар-деко создают современный характер пространства.
В изголовье кровати освобождена оригинальная кирпичная кладка, которая подсвечивается и гармонирует с теплым светом в коридоре.
Дом знаменит не только тем, что ранее принадлежал купцам Решетниковым, и в своё время в квартире на цокольном этаже проживал Михаил Булгаков, где написал часть своих знаменитых романов, но и тем, что находится в самом сердце лучшего района столицы. В 2018 году город признал значимость Дома, установил памятник великому писателю и учредил создание музея на цокольном этаже.
В шаговой доступности ухоженные парки Новодевичьего монастыря, Новодевичьего Поля, Трубецких, легендарный Усачевский рынок, 57 школа, детские сады, магазины и кафе.

Строили квартиру для себя, но планы резко изменились. В квартире никто не жил ни одного дня! Все окна в зеленый двор.

Почему выбрали этот дом? Потому что всё в шаговой доступности: до метро Фрунзенская пешком 1 мин, до парка Горького - 7 мин, до кинотеатра Горизонт - 2 мин, легендарная Школа #57 - 4 мин, парк Трубецких – 4мин, культовый Усачевский рынок – 10 мин, 3 фитнес-клуба – 3-10 мин, продуктовые магазины – 2 мин, театр МДМ – 2 мин, Новодевичий монастырь – 15 мин.
Прямо в доме: Сбербанк, МосХозТорг, Аптека, Избёнка, Шоколадница и Кофехаус.
Большая придомовая территория, закрытая шлагбаумом, много парковочных мест для жильцов.2 парковочных резидентских разрешения на парковку в Хамовниках от Лужников до ХХС.

Что сделано в квартире?
Черновые работы: полностью заменили все инженерные конструкции и сети (полная замена электропроводки и сантехнической разводки), выровняли все поверхности в ноль (пол, стены, потолок), заменили радиаторы, смонтировали теплые полы и установили кондиционер и пластиковые окна.
Чистовые работы: дубовый шведский паркет в гостиной и спальне, испанская плитка в ванной, коридоре и кухне, английская краска и обои, итальянская/французская сантехника, нестандартные межкомнатные двери по индивидуальному заказу.
Главная деталь – итальянская кухня Берлони (100% сделано по нашему заказу в Италии) с встроенной техникой: посудомоечная машина, плита, духовка, стиральная машина + вместительный двухметровый холодильник Liebherr, класс потребления электроэнергии всей техники А+ (кухня будет полностью смонтирована до 25 августа).
Планировка продумана до мелочей: выключатели, открывание дверей, розетки, система хранения разных категорий вещей – всё предельно органично!

Основные параметры квартиры: с/у=4,5м2, Кухня-гостиная=22м2, спальня=11м2, гардеробная=4м2.

Так как делали для себя, все сделано на высшем уровне, все материалы от черновых до отделочных выбирали лично с нашим архитектором и дизайнером.Звоните, есть возможность оперативно организовать показ.
В помощи риэлторов не нуждаемся. Продаём самостоятельно.