СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, первичные документы, один взрослый собственник, изолированные комнаты 14 и 18 м.кв., удачная планировка, большой балкон на 2 комнаты, огороженная территория, в пешей доступности четыре станции метро: Пролетарская, Крестьянская застава - 5 м.п., Таганская, Марксистская - 8 м.п., рядом Таганский парк, во дворе Школа искусств, торг

Элегантный коттедж в европейском стиле. Участок 6 соток в собственности на кадастре. Вся инфраструктура в шаговой доступности (торговый центр, остановка автобуса, школа, дет. сад, поликлиника). Все плюсы городского проживания удачно совмещаются с концепцией загородного жилья благодаря уникальному местоположению участка. Заезд на участок с асфальтированной дороги. До центра Москвы ближе и быстрее, нежели из многих спальных районов (выезд на Боровское и Киевское шоссе), электричка (ст. Солнцево, Переделкино, Сколково) доезжает до Киевского вокзала за 25 мин., до ст. метро Славянский бульвар за 15 мин. (проверил лично), остановка автобуса и маршрутки в пешей доступности (доезжает до ст. метро Юго – Западная за 15 мин.), СТРОИТСЯ МЕТРО ст. Румянцево (сдача в эксплуатацию январь 2016 года)
Дом построен по индивидуальному проекту. Общая площадь дома – 370 м. кв. ( 7 - 8 просторных спален, просторная гостиная – столовая 45 м. кв. с каминной зоной, гардеробная комната, 4 сан. узла, утепленная жилая мансарда 110 м.кв., терраса 15 м. кв, лоджия 15 м.кв. Высота потолков 3,40 на 1 - ом этаже, 3.00 на 2 – ом этаже, до 8 метров на мансарде.
Стены выполнены из блока Россер, марки М100 (более, чем в 5 раз прочнее газосиликатного и пенобетонного блока), толщина стены 40 см + 10 см пирог утепления мин. ватой (в отличие от пенопласта не выделяет вредных фенолов, не горит, паропроницаема, летом в доме не будет душно, а зимой влажно). Железобетонные перекрытия, толщина плиты 24 см. Утепленный пол 1 этажа – шведская плита (отсыпка песко – гравийной смесью, гидроизоляция, экструдированный пенополистирол 10 см, железобетонная плита 18 см). Утепленная мансарда (минеральная вата 20 см, все необходимые пленки и мембраны). Крыша – металлочерепица ГрандЛайн, окна – стеклопакеты Рехау, мансардные окна – Велюкс.
В доме частично выполнен ремонт, смонтированы подвесные потолки, стены подготовлены под покраску, разведены все коммуникации ( подключено отопление с навеской радиаторов, сделана разводка теплого пола по 1 – ому этажу и в сан. узл., разведено водоснабжение и канализация до приборов, полностью разведено электричество и ТВ, интернет, полностью смонтирована и введена в эксплуатацию котельная.
Коммуникации: электричество 3 фазы (15 кВт) в доме, газ по границе (подключение гарантировано), канализация – септик, вода – автоматизированный колодец. В перспективе центральная вода и канализация.
Фруктовый сад на участке (яблони, вишни, сливы, груши – все деревья плодоносят), участок полностью огорожен забором, смонтированы ворота и калитка, сделан дренаж, ливневая канализация, отлита бетонная площадка на 3 машины.

Элегантный коттедж в европейском стиле. Район Солнцево. Участок 5 соток в собственности (не доля) на кадастре. Вся инфраструктура в шаговой доступности (торговый центр: Перекресток, Шоколадница, рестораны – 5 м.п., остановка автобуса 3 м.п., поликлиника 2 м.п. и т.д.) Все плюсы городского проживания удачно совмещаются с концепцией загородного жилья благодаря уникальному местоположению участка. Заезд на участок с асфальтированной дороги. До центра Москвы ближе и быстрее, нежели из многих спальных районов (выезд на Боровское и Киевское шоссе; электричка (ст. Солнцево, Переделкино, Сколково) доезжает до Киевского вокзала за 25 мин., до ст. метро Славянский бульвар за 15 мин. (проверил лично); остановка автобуса и маршрутки в пешей доступности (доезжает до ст. метро Юго – Западная за 15 мин.), В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ СТРОИТСЯ МЕТРО ст. Румянцево. (срок сдачи лето 2014 года) Дом построен по индивидуальному проекту. Общая площадь дома – 250 м. кв. ( 4 спальни, просторная гостиная, кухня, 3 сан. узла, утепленная жилая мансарда 75 м.кв., дополнительно 150 м.кв. террас, лоджий и летних помещений под крышей, с возможностью последующего утепления ). Высота потолков 3,20, на мансарде до 5 метров.Стены выполнены из блока Rosser, марки М100 (более, чем в 5 раз прочнее газосиликатного и пенобетонного блока), толщина стены 40 см + 10 см пирог утепления (минеральная вата Технониколь 145 – в отличие от пенопласта не выделяет вредных фенолов, не горит, паропроницаема, летом в доме не будет душно, а зимой влажно), перекрытия выполнены из монолитного бетона марки М 400, толщина плиты 22 см. Утепленный пол первого этажа – шведская плита (отсыпка песко – гравийной смесью, гидроизоляция, экструдированный пенополистирол 10 см, плита пола 18 см, из бетона марки М 350). Утепленная мансарда (минеральная вата Paroc 20 см, все необходимые пленки и мембраны). Крыша – металлочерепица французского производства Grand Line Velur, окна – стеклопакеты Rehau, линейка товара престиж, мансардные окна – Velux. Дом сдается по чистовую отделку, закончены все штукатурные работы, разведены все коммуникации ( подключено отопление с навеской радиаторов, сделана разводка теплого пола, разведено водоснабжение, канализация, электричество), полностью смонтирована и введена в эксплуатацию котельная.Коммуникации: электричество 3 фазы (15 кВт)в доме, газ по границе (подключение гарантировано), канализация – септик, вода колодец на 1 - ый водоносный слой. В ближайшие пол года центральная вода и канализация.Участок полностью огорожен забором, смонтированы 2 калитки и откатные автоматические ворота с пульта, на участке сделан дренаж, ливневая канализация.Разумный торг при просмотре.