Продам машиноместо 15 м² в охраняемом подземном паркингеПродаю машиноместо №34, S=15м2, на 2-м уровне подземного паркинга,расположенного по адресу: г.Москва,ул.Россошанская,д.10 ,с.4.(в 10 метрах от магазина "Персей"-дворовая часть)В подземном паркинге имеется : круглосуточная охрана,видеонаблюдение,ОТОПЛЕНИЕ,вентиляция,сплинкерное пожаротушение,холодная,горячая вода.канализация,туалет,шлакбаум.ЦЕНА=1 000 000руб. Свидетельство о собственности от 2013г.Машиноместо сдается в аренду за 10000руб./месяц=6800руб/месяц(арендная плата)+3200руб./месяц( эксплуатационные и коммунальные рассходы УК). Таким образом аренда м/м приносит прибыль в год=6800руб х12 мес.=81 600руб.Или рентабельность=81 600руб.: 1 000 000руб.х 100%=8,2% годовых- это почти в ДВА РАЗА выше чем рентабельность при сдаче в аренду квартир в Москве с рентабельностью=4,0%-4,5%Также имеется в продаже смежное машиноместо №35, S=14,1м2, на 2-м уровне подземного паркинга, по ЦЕНЕ=1 100 000руб.Свидетельство о собственности от 2013г.

Сдам в аренду  квартиру=135м2,с cтоимостью аренды=110 000руб/месяц(,135/658 части дома),в частном клубном доме ,в черте города /Москвы и внутри  МКАД (62-й км)Строгино,ул.2-я Лыковская,дом 65, в коттедж поселке «Троице-Лыково».Дом 3-этажный=790 м²(стены- кирпич,перекрыт -бетон)на, участок =6,73сот.Кровля дома эксплуатируемая =120м2, на ней на 70 см грунте растут трава и деревья.     Вода,канализац,газ,электрич-городскиеОтоплен и горяч вода от собственой газовой  котельная"  BUDERUS". Дом находится между Москворец парком(100м) и Москвой-рекой(500м).Вокруг поселка смонтирован 3-х метр кирпичн забор,а на въезде -шлакбаум и КПП,ведется видеонаблюд.В поселке 50 домов.На соседней 1-й Лыковской улице находятся Госдачи Правительства РФ ,Администрации Президента РФ и российских олигархов. В доме Машиномест=6ш: два в теплом подземном гараже(для квартир S=135 м2 и S=130 м2 )соединеном с ценральной лестницей  дома .Планировка дома:равая часть 2-го этажа , пл=137м2 Квартира 4-х комнатная №2-1 S =135м2 .Кухня-столовая=21м2,Санузел №1(ванна+унитаз+умывальн)=1шт,Санузел №2(душевая кабина+унитаз+умывальн)=1шт,балкон=5м2.Спальня №1=20м2,Спальня №2=17м2,Спальня №3=18м2,Спальня №4=23м2,гостиная=15м2Машиноместо 20м2  в теплом гараже   дома =1шт..ВЫСОТА ПОТОКОВ=3,4м.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ : АРЕНДАТОР( или на его деньги АРЕНДОДАТЕЛЬ-) делает  капиталь ремонт в кв-ре:-электромонтаж работы: монтаж элщита в квре, с подводкой в него кабелей от элщита с лестничной площадки,устройство штроб в стенах квартиры под кабели и монтаж кабелей ,монтаж розеток,выключателей .светильников,-монтаж щита с  гребенкой и труб холодной воды,в кухне и санузлах,-монтаж щита с  гребенкой и труб горячей воды,в кухне и санузлах,-монтаж  канализационных труб ,в кухне и санузлах,-сантехнические работы: монтаж ванн,душевых кабин,унитазов,рукомойников,биде,полотенцесушителей, -монтаж вентиляции с электровентиляторами ,-монтаж кондицион-в,-монтаж тепл водян полов,--устройство шумоизоляции полов,--монтаж входной двери в квартиру, --монтаж видеонаблюдения, --монтаж внутри квартиры ТВ кабеля и спутниковой антенны на крыше,--монтаж охранной сигнализации в квартире,-монтаж интернет роутера,-монтаж подвесных гипсокартонных  и натяжных потолков .-устройство стяжки по метал. сетке во всех помещениях-монтаж керамической плитки на стенах и полах санузлов и кухне.-монтаж подоконников и откосов на окна.-монтаж на пол паркета, керамогранита  и ламината-отделочные работы по стенам и потолкам-монтаж межкомнатных дверей и входной двери в квартиру.Такой полноц-й ремонт будет стоить около 12000руб./м2 , тогда при средней аренде квартир в Строгино=1000руб/м2 в месяц, арендные каникулы будут=12000р/м2:800р/м2=15 месяцев +6 месяца за мебель+3 месяца на проведение ремонта=24месяцА.т. е. АРЕНДОДАТЕЛЬ за выполн-й ремонт АРЕНДАТОРУ предоставл.  24-х месячные арендные каникулы.Ежемес.экспл. и коммун платежи=65 руб./м2 /мес.х135м2=8775 р.Через24 месяца аренда кв.=110 000р./мес.

ПРОДАЮ дом в г.Москве,внутри МКАД, по ул.2-я Лыковская,д.65,для тех кто экономит время : нет необходимости ежедневно стоять по 2-3 часа в "пробках" ,от МКАД до загородной недвижимости! Дом =790м2,расположен в охраняемом коттеджном поселке "Троице-Лыково", расположенный в лесном массиве "Москворецкого парка",до Москва-реки-500м,до пляжей Серебрянного Бора -700м.На соседней 1-й Лыковской улице расположены Госдачи Правительства РФ,Премьер-министра РФ,МПС и др.В поселке имеется охрана ЧОП,КПП,шлакбаум,3-х метровый кирпичный забор,видеонаблючение,дороги заасфальтированы и имеют городскую ливневую канализацию .В дом заведены городские :водопровод,канализация,вода, электричество=20кВт.В доме выполнена 100%(2500м2) штукатурка стен и прегородок,смонтирована газовая котельная BUDERUS-115кВт.(ГЕРМАНИЯ) и отопление-83шт радиаторов KORADO(ЧЕХИЯ) .Смонтированы 175м2 ПВХ окон VEKA(Германия) и 45м2 алюминиевых витражей NEW-TEC(Италия) .Кровля дома эксплуатируемая =150м2, на ней посжен газон и деревья.Гараж=45м2 ,на две автомашины., с автоматическими воротами HERMAN (Германия).Дом =790м2,,дом в собственности с 2007г.,земельный участок =673м2 в собственности с 20011г. Стоимость дома с участком =790м2 х 2230$/м2 х 47,19руб/$ (за ДОМ) +6,73сот х 50000$/м2 х 47,19руб/$(за УЧАСТОК с КОММУНИКАЦИЯМИ ) = 99 000 000руб.

ПРОДАЮ дом в г.Москве,внутри МКАД, по ул.2-я Лыковская,д.65,для тех кто экономит время : нет необходимости ежедневно стоять по 2-3 часа в "пробках" ,от МКАД до загородной недвижимости!Дом =790м2,расположен в охраняемом коттеджном поселке "Троице-Лыково", расположенный в лесном массиве "Москворецкого парка",до Москва-реки-500м,до пляжей Серебрянного бора -700м.На 1-й Лыковской улице расположены Госдачи Правительства РФ,Премьер-министра РФ,МПС и др.Имеется охрана ЧОП,КПП,шлакбаум,3-х метровый кирпичный забор,видеонаблючение .В дом заведены городские :водопровод,канализация,вода,электричество=20кВт.В доме выполнена 100%(2500м2) штукатурка стен и прегородок,смонтирована газовая котельная BUDERUS-115кВт.(ГЕРМАНИЯ) и отопление-83шт радиаторов KORADO(ЧЕХИЯ) .Смонтированы 175м2 ПВХ окон VEKA(Германия) и 45м2 алюминиевых витражей NEW-TEC(Италия) .Кровля дома эксплуатируемая =150м2, на ней посжен газон и деревья.Гараж=45м2 ,на две автомашины., с автоматическими воротами HERMAN (Германия).Дом =790м2,,дом в собственности с 2007г.,земельный участок =673м2 в собственности с 20011г. Стоимость дома с участком =790м2 х 2230$/м2 х 47,19руб/$ (за ДОМ) +6,73сот х 50000$/м2 х 47,19руб/$(за УЧАСТОК с КОММУНИКАЦИЯМИ ) = 99 000 000руб.

ПРОДАЮ дом в г.Москве,в пределах МКАД, по ул.2-я Лыковская,д.65.Дом =790м2,расположен в охраняемом коттеджном поселке "Троице-Лыково",окруженном 3-х метровым кирпичным забором.Имеется охрана ЧОП,шлакбаум,видеонаблюдение.В дом заведены городские :водопровод,канализация,вода,электричество=20кВт.В доме выполнена 100%(2500м2) штукатурка стен и прегородок,смонтирована газовая котельная BUDERUS-115кВт.(ГЕРМАНИЯ) и отопление-83шт радиаторов KORADO(ЧЕХИЯ) .Смонтированы 175м2 ПВХ окон VEKA(Германия) и 45м2 алюминиевых витражей NEW-TEC(Италия) .Кровля дома эксплуатируемая =150м2, на ней посжен газон и деревья.Гараж=45м2 ,на две автомашины., с автоматическими воротами HERMAN (Германия).Дом =790м2,,дом в собственности с 2007г.,земельный участок =673м2 в собственности с 20011г. Стоимость дома с участком=99 000 000руб.

Продаю машиноместо №34, S=15м2, на 2-м уровне подземного паркинга,расположенного по адресу: г.Москва,ул.Россошанская,д.10 ,с.4.(в 10 метрах от магазина "Персей"-дворовая часть)В подземном паркинге имеется : круглосуточная охрана,видеонаблюдение,отопление,вентиляция,сплинкерное пожаротушение,холодная,горячая вода.канализация,туалет,шлакбаум.ЦЕНА=1 000 000руб.Также имеется в продаже смежное машиноместо №35, S=14,1м2, на 2-м уровне подземного паркинга, по ЦЕНЕ=1 100 000руб.