Земельный участок площадью 7,66 га расположен в Можайском районе Московской области в 110 км от МКАД по Минскому шоссе. Участок примыкает к населенному пункту Липуниха. По южной границе участка протекает ручей.

Общая площадь участка 41 сотка, продается от 10 соток.Участок расположен по краю красивого лесного массива, в окружении элитной коттеджной застройки (КП "Баллини", КП "Изумрудный Город", КП "Новогорск-7", ЖК "Пансионат Новогорск"). Примыкает к коттеджному поселку "Юность" со стороны леса. На самом участке растут вековые сосны, частично огорожен забором (со стороны жилой застройки). К участку имеется хороший круглогодичный асфальтированный подъезд. В 1 км от участка строится новый малоэтажный жилой микрорайон бизнес-класса Новогорск с полноценной инфраструктурой (школа, детские сады, магазины). Недалеко от участка расположен православный Храм, гольф-клуб "Девятка", рядом есть небольшое водохранилище.На участке расположена Трансформаторная подстанция, есть возможность централизованного подключения всех необходимых коммуникаций от расположенной по соседству с ФГУП КБ №199 ФМБА (до точек подключения менее 500 м). Подходит для индивидуального жилищного строительства.