В продаже двухкомнатная квартира в районе Фили-Давыдково. Собственник. Не посредник.Максимально удобное расположение и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности (почта, библиотека, парихмахерские, студии красоты, собес, банк, поликлиника, женская консультация, круглосуточные и обычные аптеки, кафе, продуктовые магазины, церковь, несколько школ и детских садов, пункты выдачи, клиники и прочее прочее).Дом расположился в 3-5 минутах ходьбы от метро пионерская, около (через дорогу от подъезда) большого паркового зелёного облагороженного комплекса со спуском к реке, велодорожками, местами для прогулок с детьми и животными. До МЦД пешком 13-15 минут.Данный район считается одним из самых чистых в Москве благодаря розе ветров западного округа. Тут практически отсутствуют промзоны. При этом до центра можно добраться за 20 минут. Автомобилистов порадует удобный выезд на кутузовский проспект, ТТК и МКАД. Всегда есть места для парковки. Двухкомнатная квартира 41 квадрат, с удобной планировкой без проходных комнат и с просторным коридором. В квартире выполнен ремонт. Заменена вся сантехника, поставлены новые трубы, новая проводка с удобным щитком и множеством розеток, сделан пол, кухня, новые пластиковые окна, трёхфазные счётчики и многое другое. В некоторых местах нужно обновить косметику, но мы уверены, что обои и косметическую часть покупатель будет выбирать персонально и главное - это технические особенности. На кухне установлена качественная техника дорогих итальянских производителей. Квартира светлая с большими окнами, так как она угловая, то в большой комнате создаётся панорама из двух окон и много света. Благодаря толстым кирпичным стенам (Серия I-511 самый удачный тип домов из всех пятиэтажных хрущевок именно благодаря материалам) в квартире всегда комфортная температура и не слышно разговоров соседей за стеной. Окна выходят в тихий двор, из-за отсутствия крупных автодорог рядом и парка тут очень комфортно. Подъезд сухой, чистый, не пахнет сыростью, так как нет грязного подвала (на цокольном этаже расположен детский клуб). Этаж первый, но из-за вышеупомянутого цоколя считывается как второй. Отличные соседи, нет аморальных элементов. Расскажем про многих из них. Подъезд действительно благополучный.Из минусов косметические нюансы, нужно поменять обои в маленькой комнате и заменить плитку в ванной (несколько плиток разбили во время полной замены труб). Нет балкона.Дом построен в 1962 году для работников завода им. Хруничева, конкретно в нашей квартире проживала семья, члены которой трудились на заводе, но в 1998 году молодое поколение переехало в Санкт-Петербург, забрав с собой родителей и выставив квартиру на продажу, у них ее и купили мы. В квартире никто не умирал. Энергетика хорошая. С документами все в порядке, как и написали выше, квартира в собственности более 15 лет, один взрослый собственник. Без перепланировок. Нет обременений.Причина продажи - переезд за город, покупка частного дома.