Сдается комната рядом с метро Красногвардейская/Зябликово и Шипиловская

С 1 декабря (возможно на пару дней раньше) сдаю на длительный срок свою двухкомнатную квартиру. Дом 2021 года постройки, приятная входная группа, 9 этаж из 18, 2 лифта.
56 м2, две равноценные по площади комнаты по 16м2, в одной из комнат балкон с панорамным остеклением и окно. Два санузла. Кухня 10м2. Ремонт от застройщика - чисто и светло. Мебель и техника почти новые (в эксплуатации 3 месяца) кроме 1 телевизора, он значительно старше, но отлично работает :).
Квартира сдается по договору официально - при оплате Вы получаете чек.
Состав жильцов обсуждается. Ничего не имею против воспитанных животных, если они не будут наносить вред имуществу и беспокоить соседей.
Курить в квартире нельзя, совсем нельзя) Стоят датчики дыма.
Есть существенный нюанс, он учтен в цене, квартира находится в 5ти минутах ходьбы от м. Кантемировская (ул. Кантемировская, д. 27А), но ветка от Орехово до Автозаводской будет закрыта до 12 мая 2023 года (обещают постараться открыть раньше, но веры им нет). По опыту соседей время в дороге на работу увеличилось на 15-20 минут, но, вероятно, в максимальный час пик транспортные проблемы могут быть существеннее. Есть альтернативные варианты передвижения (за исключением компенсационных маршрутов) - метро Чертановская 15мин на автобусе, МЦД Царицыно/Москворечье 10 минут или пешком в районе 20 минут.
Для автолюбителей в доме есть подземный паркинг и периодически появляются объявления о сдаче мест в аренду. Так же есть стихийная парковка около дома.
На фото журнальный столик, пианино, стол письменный со стулом и великолепные цветы - собственность моего арендатора, с которой нам, к сожалению, придется расстаться из-за транспортных вопросов. Так что эти предметы интерьера покинут квартиру вместе с ней. Она любезно согласилась показывать квартиру до момента переезда. Это отличная возможность узнать нюансы аренды у реального человека, который там проживал.
Стоимость: 47 тысяч рублей + счетчики (вода, свет) + интернет (при желании) + депозит 47 тысяч рублей, возвращается при прекращении договора аренды.
Есть видео \"тур\" по квартире, пришлю заинтересованному.
Пишите в личные сообщения.
Огромная просьба к риелторам - не тратьте свое и мое время, квартира сдается без комиссии.
Спасибо за внимание!