Павильон под бытовые услуги в прикассе Магнолии Предлагаемый павильон находится прямо при входе в супермаркет. Каждый человек, зашедший за покупками, увидит и вас. Сейчас наблюдается дефицит подобных площадей.
1. Адрес: Ореховый бульвар, д. 71к2 (1 км. от м. Красногвардейская, 15 мин. пешком).
2. Расположение: 1-я линия домов, отдельно стоящее здание. Прикассовая зона сетевого супермаркета «Магнолия». Это единственный продуктовый магазин на такой плотный жилой массив (около 2 000 квартир в радиусе 500 метров). Предлагаемая площадь находится в павильоне действующей аптеки.
3. Проходимость: до 2000 человек в сутки. Супермаркет круглосуточный. Пик проходимости – вечер.
4. Техническое обустройство объекта: пожарно/охранная сигнализация в комплексе, водопровод, ц/отопление, вентиляция, с/узел в комплексе, электрическая мощность 5 кВт. Помещение готово к въезду, приличная рабочая отделка. Установлены антивандальные рольставни.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП 50% от площади окна.
6. Сдаваемая площадь: 25 м2.
7. Назначение помещения: бытовые услуги.
Рассмотрим и другие варианты, кроме продуктовой группы, разливного пива и табака.
Соседи по объекту: аптека, религиозные товары.
8. Арендная ставка: 55 000 рублей в месяц.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги включены в стоимость.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц аренды. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней.Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Без комиссии. Предложение от управляющей компании.Помещение под шоу-рум Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе. В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего – около 3 000 человек в день.
Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. 3 года подряд его арендовал крупный арендатор – магазин медицинских товаров. Работали без перебоев.
1. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (860 метров от метро, 11 мин. пешком).
2. Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно – нормативы соблюдены). Якорный арендатор – супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни).
3. Проходимость: выше среднего, 2 726 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. – низкая;
500 – 1 000 чел. – ниже среднего;
1 000 – 2 000 чел. – средняя;
2 000 – 3 000 чел. – выше среднего;
3 000 – 4 000 – высокая;
более 4 000 – очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.
6. Сдаваемая площадь: 70 кв.м.
7. Назначение помещения: шоу-рум, салон красоты, салон штор/тканей.
Уже работают на объекте: цветочная база, аптека, химчистка, ателье.
Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.
8. Арендная ставка: 130 000 рублей в месяц. Такая ставка является низкой для этого района и такого объекта. В этом же комплексе помещения сдавались за 4 000 руб/ м2).
9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи включены.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Помещение от ДГИ под магазин Предлагаемое помещение цокольный этаж жилого дома. Вход с 1-й линии. В радиусе 500 метров крупный жилой массив 3 700 квартир. Рядом расположен Бабушкинский парк.1. Адрес: м. Бабушкинская, ул. Коминтерна, д. 13/4. (10 мин. от м. Бабушкинская)2. Расположение: помещение расположено на цокольном этаже 5-ти этажного дома. Спальный район, большой жилой массив - 3700 квартир в радиусе 500 метров. В 200 метрах от помещения платформа Лосиноостровская, что придаёт дополнительную оживленность спальному району.3. Проходимость: ниже среднего. Трафик по ул. Коминтерна до 1 000 человек в день. Однако, крупный жилой массив и льготная арендная ставка (1 000 рублей/м2) позволяют успешно вести коммерческую деятельность на данном объекте.4. Техническое обустройство объекта: выделенная мощность на всё помещение 15 кВт, имеется 2 санузла. Водопровод и канализация в норме. Высота потолков 2.45.5. Место под вывеску: есть возможность разместить таблички при входе в соответствии с 902-ПП.6. Сдаваемая площадь: 20 м2. Общая площадь объекта 120 м2.7. Назначение помещения: бытовые услуги / ателье / магазин одежды / секонд-хенд / сервисный центр/ ремонт техники / зоомагазин Рассмотрим и другие виды деятельности: магазин / хозтовары, автозапчасти, канцелярка, пункт выдачи интернет-магазина и др.Уже работают на объекте: магазин разливного пива, магазин детской одежды.8. Арендная ставка: 20 000 рублей.9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Павильон под зоомагазин. Трафик 3000 чел.Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе.На 1-ом этаже расположен круглосуточный супермаркет Магнолия.В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего около 3 000 человек в день.Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. Наше предложение: освободившийся цокольный этаж на 200 м2. Три года подряд его арендовал крупный арендатор магазин медицинских товаров. Работали без перебоев. 1. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (860 метров от метро, 11 мин. пешком).2. Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно нормативы соблюдены). Якорный арендатор супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни).3. Проходимость: выше среднего, 2 726 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.6. Сдаваемая площадь: общая площадь помещения 70 м2.7. Назначение помещения: зоомагазин, салон красоты, маникюр, парикмахер, салон штор/тканей, шоу рум.Уже работают на объекте: аптека, химчистка, ателье.Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.8. Арендная ставка: 120 000 рублей в месяц за всё помещение.9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи включены.10. Условия подписания договора: оплачивается первый последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.Без комиссии.

Торговое помещение под магазин бытовой техникиПредлагаемое помещение – цокольный этаж жилого дома. Вход с 1-й линии. В радиусе 500 метров крупный жилой массив – 3 700 квартир.В 200 метрах от помещения платформа Лосиноостровская, что придаёт дополнительную оживленность спальному району.Техническое обустройство объекта: выделенная мощность на всё помещение 15 кВт, имеется 2 санузла. Водопровод и канализация в норме. Высота потолков 2.45.Место под вывеску: есть возможность разместить таблички при входе в соответствии с 902-ПП. Общая площадь объекта 120 м2.Рассмотрим виды деятельности: хозтовары, автозапчасти, канцелярка, пункт выдачи интернет-магазина и др. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Помещение под Магазин бытовой техники.
Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе. В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего – около 3 000 человек в день.
Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. Наше предложение: освободившийся цокольный этаж на 200 м2. 3 года подряд его арендовал крупный арендатор – магазин медицинских товаров. Работали без перебоев.
Рассматриваем разные варианты аренды данного помещения: весь объект целиком, так и по отдельным блокам. Ставка ниже среднерыночной за подобные помещения – 1 500 рублей/м2.
1. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (860 метров от метро, 11 мин. пешком).
2. Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно – нормативы соблюдены). Якорный арендатор – супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни).
3. Проходимость: выше среднего, 2 726 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. – низкая;
500 – 1 000 чел. – ниже среднего;
1 000 – 2 000 чел. – средняя;
2 000 – 3 000 чел. – выше среднего;
3 000 – 4 000 – высокая;
более 4 000 – очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.
6. Сдаваемая площадь: общая площадь помещения – 70 м2.
7. Назначение помещения: база цветов, салон красоты, салон штор/тканей.
Уже работают на объекте: аптека, химчистка, ателье.
Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.
8. Арендная ставка: 130 000 рублей в месяц за 70 кв.м. Такая ставка является низкой для этого района и такого объекта. В этом же комплексе помещения сдавались за 4 000 руб/ м2).
9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи включены.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.