Помещение под цветочную базу.
Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе. В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего – около 3 000 человек в день.
Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. Наше предложение: освободившийся цокольный этаж на 200 м2. 3 года подряд его арендовал крупный арендатор – магазин медицинских товаров. Работали без перебоев.
Рассматриваем разные варианты аренды данного помещения: весь объект целиком, так и по отдельным блокам. Ставка ниже среднерыночной за подобные помещения – 1 500 рублей/м2.
1. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (860 метров от метро, 11 мин. пешком).
2. Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно – нормативы соблюдены). Якорный арендатор – супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни).
3. Проходимость: выше среднего, 2 726 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. – низкая;
500 – 1 000 чел. – ниже среднего;
1 000 – 2 000 чел. – средняя;
2 000 – 3 000 чел. – выше среднего;
3 000 – 4 000 – высокая;
более 4 000 – очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.
6. Сдаваемая площадь: общая площадь помещения – 202 м2.
7. Назначение помещения: база цветов, салон красоты, салон штор/тканей.
Уже работают на объекте: аптека, химчистка, ателье.
Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.
8. Арендная ставка: 300 000 рублей в месяц за всё помещение (1 500 руб/м2). Такая ставка является низкой для этого района и такого объекта. В этом же комплексе помещения сдавались за 4 000 руб/ м2).
9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи включены.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Помещение под пивной бар 1.Адрес: ул. Новопесчаная, д. 13к3, м. Сокол (800 метров, 10 мин. пешком).
2.Расположение: -1 этаж жилого дома. Очень плотный жилой массив. Более 5 000 квартир в радиусе 500 метров.
3. Проходимость: 807 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. – низкая;
500 – 1 000 чел. – ниже среднего;
1 000 – 2 000 чел. – средняя;
2 000 – 3 000 чел. – выше среднего;
3 000 – 4 000 – высокая;
более 4 000 – очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть отдельный с/у.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП отдельные буквы или панель-кронштейн на фасаде здания и на фризе над входом.
6. Сдаваемая площадь: 24 м2. Общая площадь 116 м2.
7. Назначение помещения: свободное. Рассмотрим под магазин разливного пива/пивной бар / хозтовары / бытовые услуги / цветочный магазин
8. Арендная ставка: 40 000 рублей в месяц.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц. Предоставляем на въезд и обустройство 14 дней. Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Помещение под секонд хенд
Предлагаемый объект расположен на цокольном этаже жилого дома. Высота потолков от 2,5 до 2,7 метров. Комнатная планировка, помещения сухие, отапливаемые.
В радиусе 500 метров плотный жилой массив – более 3 000 квартир. Проходимость мимо входа – 1 600 человек в день.
Сейчас свободны несколько помещений. Их можно арендовать отдельно или объединив целиком.
Шаговая доступность от метро позволит разместить пункт выдачи интернет-магазинов.
Также будут востребованы комплексные бытовые услуги – на такой жилой массив работает всего одна точка по изготовлению ключей.
1. Адрес: Шоссе Энтузиастов, д. 18, м. Авиамоторная (300 метров от метро, 4 мин. пешком).
2. Расположение: неглубокий цокольный этаж жилого дома. Удобный некрутой спуск по лестнице (8 ступенек), широкий проём. В каждой комнате есть окна в приямках. Помещение просторное и светлое. Хорошо отапливается. Более 3 000 квартир в радиусе 500 метров.
3. Проходимость: средняя, 1 594 человека человека/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП отдельные буквы на фасаде здания и таблички на входной группе.
6. Сдаваемая площадь: 42 м2 (комнаты № 1 и № 7) Общая площадь помещения – 143 м2.
7. Назначение помещения: свободное.
В приоритете в эту зону секонд хенд / бытовые услуги / ателье / сервисный центр / пункт выдачи
Уже работают на объекте: магазин крафтового пива и кофе.
8. Арендная ставка: 45 000 рублей в месяц.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 7 дней. Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Павильон под хот-доги, фаст-фуд. Трафик более 20 000 чел/день. В аренду предлагается павильон с крайне высокой проходимостью недалеко от станции Проспект Мира. Вокруг снесли все некапитальные торговые модули, а в ближайшем переходе в рамках реорганизации мелкорозничной торговли в метрополитене были демонтированы все павильоны. Всё это создало дефицит ликвидных торговых площадок в сегменте уличного ритейла. Сейчас это одно из лучших предложений для уличной торговли.Адрес: м. Проспект Мира, ул. Проспект Мира, д. 33 корп. 1.
Один из пяти павильонов перед крупным торгово-офисным центром «Олимпик Плаза». Павильон № 2 (2-й по счёту от перехода).
Павильон является капитальным строением и сносу не подлежит. Все 5 павильонов – это часть архитектурного проекта бизнес центра «Олимпик Плаза».Панорамное остекление по периметру всего павильона. Выделенная единовременная максимальная мощность электрической сети – до 5 кВт.
Место под вывеску: есть возможность размещения рекламной вывески на фризе павильона и за стеклами.
Сдаваемая площадь: 5 кв.м. По факту площадь самого киоска меньше – около 4 квадратных метров. Форма павильона – круг.
Назначение помещения: в приоритете в этот павильон мороженое/соки/хот- доги/выпечка. Рассмотрим и другие виды деятельности, кроме кофе/табака/шаурмы. Предлагайте.
Ставка: 155 000 рублей.
Коммунальные платежи включены.
Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц. Предоставляем на въезд и обустройство 7 дней

Помещение под салон красоты

Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе. В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего – около 3 000 человек в день.
Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. Наше предложение: освободившийся цокольный этаж на 200 м2. 3 года подряд его арендовал крупный арендатор – магазин медицинских товаров. Работали без перебоев.
Рассматриваем разные варианты аренды данного помещения: весь объект целиком, так и по отдельным блокам. Ставка ниже среднерыночной за подобные помещения – 1 500 рублей/м2. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (860 метров от метро, 11 мин. пешком). Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно – нормативы соблюдены). Якорный арендатор – супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни). Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.
Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.
Сдаваемая площадь: общая площадь помещения – 100 м2.
Назначение помещения: база цветов, салон красоты, салон штор/тканей.
Уже работают на объекте: аптека, химчистка, ателье.
Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.
Ставка: 300 000 рублей в месяц за всё помещение
Коммунальные платежи включены.
Оплачивается первый последний месяц аренды.
Каникулы на въезд и обустройство до 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Сдаю торговое помещение в прикассе МагнолииАдрес Цюрупы, д. 28 (м. Новые Черемушки) Площадь помещения 203 метра Цена 300 000 руб/ месяцОплачивается первый последний месяц аренды.Коммунальные платежи включены.Сдам под салон красоты / цветочный магазин / зоомагазин