Чистая сделка: в собственности более 20 лет, один взрослый собственник. Три изолированные комнаты. Две утепленные и застекленные лоджии, каждая по 6 метров в длину (не входят в общую площадь). В ходе ремонта была заменена вся электропроводка, счетчики воды прошли поверку в декабре 2019г. Подъезд с консьержем, порядочные соседи. В подъезде четыре лифта, два грузоподъемных, два пассажирских.
Дом расположен по близости от Кусковского парка и территории Гуманитарного университета. Большой, тихий зеленый двор с детскими и спортивными площадками, площадка для выгула собак. Пешеходная/вело дорожка начинается прямо от двора. Около дома детская поликлиника, детский центр. В пешей доступности несколько детских садов и школ.