Участок расположен в Темкинском районе Смоленской области, примерно в 1340 м от деревни Овсяники. Экологически чистый район. Нет никакого производства на много верст вокруг. Рядом охотничьи хозяйства. До районного центра Темкино 2 км. От Темкино идут прямые автобусы до Москвы, а также имеется железнодорожная станция - ж/д сообщение до Вязьмы. Рядом с участком асфальтовая дорога Темкино-Вязьма. Есть еще дополнительно к продаже два участка, расположенные по соседству : 4,2 га и 2,4 га. Идеально для организации экологически чистого фермерского хозяйства. Собственник проживает в Москве.