Чистая продажа. Свободна юридически и физически. Отличная инвестиция - готовый арендный бизнес "под ключ". Очень большая комната самой удобной планировки + широкая лоджия-балкон. Дом расположен в спокойном и безопасном, экологически чистом месте ЮАО. Наличие развитой инфраструктуры. Всё-всё находится в шаговой доступности: магазины, поликлиники, почта, банки, ярмарка выходного дня. Школа и садик находятся сразу за домом. Для поддержания себя в хорошей форме и проведения досуга - фитнес-клубы, бассейн, каток, через дорогу - огромный Дендропарк с прокатом велосипедов, прогулками на лошадях, местами для пикника. Если дети маленькие - за домом (метров 300) есть живописный Герценский парк с прудами и зоной отдыха. Лучшее место в районе по транспортной доступности - все наземные маршруты проходят рядом.Автобусы и маршрутки идут одна за другой. Выделенная полоса позволяет добраться до Царицыно и Кантемировской за 10 минут. Остановка "Загорьевская 10" находится около дома. Без пересадок также можно добраться до станций Каширская, Коломенская, Домодедовская, Орехово. До Красногвардейской можно доехать на троллейбусе. В 10-и минутах ходьбы остановка на МКАДе до Теплого стана. На электричке можно быстро добраться до центра на Павелецкую и до аэропорта Домодедово (до станции Бирюлёво пассажирская 3 минуты на транспорте или 10 пешком). Очень удобный выезд на МКАД (27-й км) и трассу Дон (Видное, Домодедово и т.д.) Квартира большой площади, поэтому в вашем распоряжении окажется почти 30 кв. метров. Кухня больше 7 метров, санузел раздельный (в ванной новая плитка) (см. фото), большой удобный коридор - есть место для шкафа. Две соседние комнаты занимает русская семья с двумя милыми девочками-подростками (не арендаторы). Документы. Чистая и прозрачная история всей квартиры. На руках архив документов на комнату. Это очень важно - согласно документам это именно "комната", а не "доля". Это имеет большое преимущество. В договоре купли-продажи полная стоимость объекта. 1 взрослый собственник. Из мебели: три раскладывающихся дивана, телевизор, холодильник, столик - трансформер, прихожая и кухня ИКЕА - всё новое. Есть почти всё по мелочам : гладильная доска, утюг, чайник, тазики, даже икеевский набор вилок и ложек в упаковке. В комнате никто не жил, но всё готово. Для тех кто думает о будущем: перспектива выкупа всей квартиры или совместной её продажи под коммерческую недвижимость. Так как дом находится на первой линии домов и часть окон квартиры выходит на улицу. Очень-очень высокий первый этаж - окна напротив второго этажа соседнего дома. Редкая очень удобная планировка всей квартиры. Квартира трёхсторонняя. Место тихое с небольшим пешеходным трафиком, но, несмотря на это, ранее приведённые достоинства делают её очень привлекательной, например, под стоматологию или частный детский сад. Фото №9 - садик и школа сразу за домом. Фото №10 - вид на дом с остановки "Липецкая, 46" + вид на конечную маршрутки 1М до Царицыно. Агенту бонус.