МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА! --- 1.7 КМ ОТ МКАД::: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::: Новостройка, ЖК Северный (застройщик Мортон). Москва!

::: ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ ::: 1-ком квартира общей площадью 39.8 кв.м (уже с учётом лоджии с коэффициентом 0.5). 3 секция, 5 на площадке. Кухня 11.9, комната 16.7, санузел 3.9 (совмещённый), застеклённая лоджия 3.9 кв.м из кухни.

::: РЕМОНТ ::: Квартира в бетоне без отделки. Перегородка между комнатой и кухней возводится (не несущая - при желании возможны перепланировки). Пластиковые стеклопакеты.

::: ПАРАМЕТРЫ ДОМА ::: Дом монолит-кирпич, будет сдан в конце 2016 года (4-й квартал) - согласно проектной декларации застройщика.

::: ИНФРАСТРУКТУРА ::: Жилой комплекс стоит прямо на границе с Хлебниковским лесопарком - чистый воздух и возможность отдыха на природе гарантированы. Также по близости будут все необходимые социальные объекты: возводятся 2 детских сада, школа, физкультурный центр с бассейном, бизнес-центр, подземный и наземный паркинги. В 1 км от ЖК расположен ТЦ METRO, в полутора километрах ТРЦ РИО. Неподалеку есть уже работающие детский сад и школа, поликлиника, супермаркет Перекресток.

::: ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ::: На автомобиле до МКАД можно добраться буквально за 5 минут (по реконструированному шоссе с новой эстакадой всего 1.7 км), на общественном транспорте удобно ездить до метро Алтуфьево и Петровско-Разумовская (много автобусов и маршруток на выбор).

::: УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ::: В данный момент на руках договор ЖСК, продажа через уступку прав. Расходы на неё (которые взимает застройщик в размере 130 тыс. руб.) оплачиваются дополнительно, но в случае быстрого выхода на сделку готовы обсуждать вопрос торга на часть этой суммы.

::: ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС ::: Московская регистрация. Продажа по уступке - у застройщика таких квартир уже нет.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ --- ОКНА ВО ДВОР --- 3-КОМ КВАРТИРА::: РАСПОЛОЖЕНИЕ :::
ЦАО, Мещанский район, ул.Трифоновская, 49. Пешая доступность до метро Рижская (790 метров).::: ПАРАМЕТРЫ КОМНАТЫ :::
Площадь комнаты составляет 13,4 кв.м. Форма прямоугольная. Окна выходят во внутренний двор (на восток). Отдельный счётчик электричества и телефон. Кухня нормального размера (7.4 м), туалет и ванная комната раздельные. Квартира 3-комнатная, проживают 2 соседа (мужчина 50 лет – и женщина-ровесница). К доброжелательным соседям относятся хорошо, но сами между собой общаются не часто (сама женщина – закрытый человек, в свободное время все сидят по комнатам).

::: РЕМОНТ :::
Комната в жилом состоянии, на полу лежит паркет, на стенах бумажные обои, деревянные окна с толстой воздушной подушкой. Кухня и санузел на троечку.

::: ПАРАМЕТРЫ ДОМА :::
8-ми этажный дом из кирпича, был построен в 1964-м году. Опрятный подъезд и лестничная клетка. Один пассажирский лифт Otis. ::: ИНФРАСТРУКТУРА :::
На первом этаже дома продуктовый магазин, аптека, бытовые товары. В соседнем доме Дикси и Пятёрочка. Сразу 2 Ашана в 15 минутах езды на машине. Множество школ и садиков в районе. Рядом СК Олимпийский и Екатерининский парк.

::: ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ :::
Дом расположен в 790 метрах от метро Рижская (пешком порядка 8-10 минут). Удобный выезд как на внешнюю, так и на внутреннюю сторону ТТК в 800 метрах от дома). До Садового кольца 2 км.

::: УСЛОВИЯ СДЕЛКИ :::
Комната находится в собственности от 2015 г. Наследство по завещанию. Полная сумма в договоре! Никто не зарегистрирован и не проживает. Две другие комнаты принадлежат Департаменту имущества г.Москвы – с получением отказа на преимущественное право покупки проблем нет.

::: ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС :::
Хороший дом с тихим видом из комнаты во двор. Квартира 3-комнатная с тихими соседями.