Я - собственник жилья. НЕ АГЕНТСТВО.В собственности > 3 лет, полная стоимость в договоре. Продается по причине переезда в бОльшую квартиру.Готовы выходить на сделку, т.к. никаких обременений.Сделан кап.ремонт: от перезаливки стяжки до замены всех труб.Везде - дубовые полы с деревянной подложкой между стяжкой и дубом. Дома всегда тепло - даже когда на улице -30.Убогие "лужковские" окна заменены на пластиковые с усиленным первым стеклом: при закрытых окнах дома полная тишина.Ванная и туалет (раздельные) уложены керамогранитной плиткой (Италия). Установлен бойлер. В квартире есть шкаф-купе при входе, в спальне - гардеробная комната. Гостиная и кухня объединены в студию.Есть место под киноэкран (3 метра) и крепление для проектора - смотреть кино/сериалы, валяясь на диване.Балкон застеклен.В квартиру проведены 2 кабеля интернет (Билайн и 2КОМ).Весь ремонт делался для себя, поэтому уровень качества соответствующий.---Расположение - отличное: ровно отсюда в область начинаются все вечерние пробки. Т.е. если жить хотя бы на 500 метров дальше в область (Кожуховские, Трофимова и т.д.) - дома будеет на 40-60 минут позже. Подъезды удобные: ТТК, Шарикоподшипниковская из центра и в центр, Симоновский вал-Велозаводская, по набережной до Новоостаповской или с Волгоградки. Состояние квартиры - "завозите вещи и начинайте жить". Стоимость указана за квартиру: если нужно оставить мебель - обсуждаемо. Разумный торг уместен.