В собственности более 3 лет. Прямая продажа от собственника.Продается 2-х комнатная квартира на 1-м этаже по адресу Новый Арбат д.23 с реальной перспективой перевода в нежилой фонд.
Стоимость после перевода в нежилой фонд от 32 млн рублей.
Площадь квартиры 57 метров. В квартире есть дополнительное подвальное помещение площадью 80м с доступом только из квартиры. Дополнительное помещение входит в стоимость (подробности ниже).Проблем со сбором согласия соседей не возникнет, остальные бумаги на перевод оформляются в течении года.
В доме 90% квартир на первом этаже уже переведены в нежилом фонде, все эти помещения сданы и пользуются популярностью. Квартира двумя окнами выходит на Новый Арбат, можно сделать витрины.О ДОМЕ
Дом находится на пересечении Садового кольца и Нового Арбата, Район Арбат(ЦАО), в 300 метрах от от метро Смоленская.
Перед домом находится пешеходный бульвар и дублер Нового Арбата. Большая проходимость и удобная парковка на дублере.О КВАРТИРЕ
Общая площадь 56.9 кв.м. Потолки 3.20 м.
Квартира на 1 этаже из 6.
Кухня и зал выходят окнами на Новый арбат, спальня и ванная комната выходят окнами в тихий закрытый двор.О ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ
Есть подвальное помещение общей площадью примерно 80 квадратных метров, потолки примерно 2.7 метра. Вход в помещение только из квартиры. Помещение без окон и без отделки.ЦЕНА 21.500.000 + ТОРГ!
Звонить или пишите в telegram/ whatsapp/ viber.

ВНИМАНИЕ:
В дополнительной рекламе не заинтересован, продаю сам.
Просьба звонить вечером с 18:00 до 22:00 или пишите в telegram/whatsapp/viber.Продается 2-х комнатная квартира на 1-м этаже по адресу Новый Арбат д.23.
В собственности более 3 лет. Прямая продажа от собственника. О ДОМЕ
Дом находится на пересечении Садового кольца и Нового Арбата, Район Арбат(ЦАО), в 300 метрах от от метро Смоленская, 10-15 минутах от метро Краснопресненская/Баррикадная.
Перед домом находится пешеходный бульвар и дублер Нового Арбата. Во дворе две детские площадки, футбольная коробка с искусственным покрытием и спортивная площадка. Благоустройство бульвара и двора было завершено в начале 2015 года. О КВАРТИРЕ
Общая площадь 56.9 кв.м. Потолки 3.20 м.
Квартира на 1 этаже из 6. Кухня(10 кв.м.) и ванная комната после ремонта(6 кв.м.), все коммуникации заменены на новые. Санузел объединенный, есть окно. 2 изолированные комнаты: спальня 16.2 кв.м, зал 17.3 кв.м.
Кухня и зал выходят окнами на дублер Нового Арбата и бульвар, спальня и комната выходят в тихий закрытый двор. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Есть подвальное помещение общей площадью примерно 80 квадратных метров, потолки примерно 2.7 метра. Вход в помещение только из квартиры. Помещение без окон и без отделки.ПАРКОВКА
В районе действует платная парковка. Вместе с квартирой идут два резидентских круглосуточных парковочных места в районе Арбат (ЦАО) за 3 т.р в год. Также можно получить ключ от парковки в закрытом дворе.