[Агент. Эксклюзив].
Продается 2-х к.кв. на 4 этаже 16-этажки, общей площадью 49.1 кв.м.: комнаты 16,9 и 11,2; кухня 12, коридор 6,2; большая 6-ти метровая утепленная лоджия (2 кабинета), санузел раздельный.
В квартире выполнен капитальный евроремонт: замена электропроводки полностью, всех радиаторов, всех стеклопакетов, все стены ровные, потолки натяжные белые: в комнатах тканевые (идеально для аллергиков), стяжка новая, пол – высококачественный ламинат, с/у в плитке, вся новая сантехника, итальянская входная дверь, утеплена лоджия, около 90 электроточек, двери – беленый дуб. Оконные проемы большие – в квартире много света и воздуха. Окна во двор: кухня – на восток (вид на пруд), комнаты – на юг (вид на многолетние деревья перед домом, но не закрывают панорамного вида). В комнатах удобные широкие подоконники, которые могут служить продолжением письменного стола.
Лоджия выполнена с утеплением (круглогодичная эксплуатация) – «теплое» остекление, утепление по периметру, «теплый пол» под ламинат, электрообогреватели Nobo; помещение разделено дверью на 2 кабинета (в каждый помещается письменный/компьютерный стол и кресло для руководителя) – ФАКТИЧЕСКИ КВАРТИРА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КАК 4-КОМНАТНАЯ.
Вся квартира в светлых классических тонах. Просторная кухня 12 метров, позволяющая разместить не только обеденную, но и зону отдыха. Кухонный гарнитур с итальянскими фасадами под единой столешницей, встроенные: индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина; стиральная машина.
Удачное расположение квартиры: практически равное расстояние от ст.м. Беляево (10 мин. пешком) и Коньково (7 мин.). Однозначным плюсом является 5-минутная близость от Битцевского лесопарка (его обширной части непосредственно примыкающей к ул. Островитянова и Ак. Капицы) с вековыми деревьями, в котором облагорожены тропинки, есть беседки, скамейки; гуляют с детьми, с собаками, на велосипедах; белок можно наблюдать даже летом, множество птиц: серый дрозд, дятел… Возле дома Большой и Малый Коньковские пруды с полностью облагороженной территорией. Очень уютный зеленый район.
Район со сложившейся развитой инфраструктурой. В пешей доступности многочисленные магазины и ТЦ (например, Ашан, Виктория, Спортмастер и др.), поликлиники (в т.ч. и ДКЦ), детские сады, школы (в 1 минуте русско-корейская школа, рядом EnglishFirst), спортивные клубы (Ледовый Дворец спорта «Хрустальный», горнолыжный спуск, пейнтклуб) и т.д.

[Агент. Наталья. Эксклюзив].
Клубный ("камерный") дом бизнес-класса, единственный в своем роде: построен по индивидуальному проекту, находится в Зеленой зоне (музей-заповедник Царицыно – прямо под окнами, вход в него – в 1 минуте; в непосредственной близости Бирюлевский лесопарк и каскад крупных прудов), удобная транспортная доступность. Квартира в таком доме – это оазис в "пустыне" мегаполиса.Все атрибуты дома бизнес-класса: огороженная, флористически облагороженная придомовая территория, соответствующее окружение, подземный паркинг, въезд на территорию по индивидуальному пульту (шлагбаумы), видеонаблюдение, круглосуточно консьерж, мусоропровод вне дома. Здание монолит-кирпич, невысокой переменной этажности (8-10 этажей), в доме всего 3 подъезда. Как только Вы откроете калитку, Вы почувствуете особенный неповторимый дух этого дома. Он не сравнится с многоквартирными домами данной категории!Квартира: удобная классическая планировка, все помещения объемные, много света и воздуха: потолки 2,8 м; комнаты – 19,3 и 18,2 м2; кухня-гостиная 24 м2 , с/у совмещенный 9,2 м2, большой коридор, "темная" комната и балкон. Качественный ремонт выполнен в стиле "современная классика". Из квартиры впечатляющие панорамные виды на музей-заповедник Царицыно (на фото вид ИЗ ОКНА!). Окна на Юг и Запад. На этаже уютный приквартирный холл.Квартира не для каждого! Квартира для того, кто вынужден находиться в Мегаполисе, но хочет при этом наслаждаться зеленью, куда ни брось взгляд, широким горизонтом, впечатляющими видами природных явлений, а также испытывать чувство настоящего умиротворения в статусном окружении.