Срочно. Продаю квартиру в центре г. Витебска (Беларусь).Площадь 95 кв.м. (см. План). Этаж 3/5.Отличная альтернатива (по бюджету) Московскому новострою или малогабаритной вторичке.Квартира в самом центре напротив ж/д вокзала. От Москвы на поезде ехать одну ночь. Поезд ходит каждый день, с Белорусского вокзала.Витебск - очень комфортен для проживания. Квартира в самом центре, в капитальном сталинском доме. Большая, просторная, уютная.Квартиру покупал для себя, поэтому выбирал очень тщательно.Характеристики квартиры:1.Место. Это одно из достоинств. Центр города. В пешей доступности все достопримечательности. При этом суета и грохот многочисленных летних мероприятий остается за мостом. С балкона, кстати, можно наблюдать за салютом.Дом расположен аккурат, напротив, ж/д вокзала. Для тех, кто часто перемещается на поезде (россияне, например), удобство очевидно. При этом близость железной дороги, не создает никакого звукового фона.Развитая инфраструктура. Под боком любые необходимые магазины. В пешей доступности Полоцкий рынок. Парки (Фрунзенский, Юрьева горка).2.Здание. Памятник архитектуры, как собственно и весь ансамбль ул. Кирова. Фасад довольно монументален. Дом в хорошем состоянии. В отличие от большинства витебских сталинок, этот дом имеет существенное конструктивное преимущество – железобетонные межэтажные перекрытия (в большинстве других они деревянные). Кроме того, в доме нет подвала, поэтому в парадной не воняет сыростью. Дом хорошо держит тепло, поэтому зимой в нем тепло, а летом в меру прохладно.Квартира расположена на 3м этаже. В парадной всего 8 квартир. Хорошие, адекватные соседи. Во дворе всегда есть где припарковать машину.3.Квартира двухсторонняя, что обуславливает приятный микроклимат. Окна гостиной и кухни выходят во двор (здесь солнечная сторона, солнце практически целый день). Окна трех других комнат выходят на бульвар. В этих комнатах почти всегда тень, при этом, желтый фасад противоположного дома отражает солнечный свет и вид из окна недепрессивный.План квартиры представлен на картинке. Все внутренние стены не капитальные, что позволяет производить перепланировку. Например, можно, объединить кухню и гостиную. А также сделать просторный санузел, расширив его на зону коридора. Такая перепланировка допустима и не требует сложных согласований. Еще одно приятное качество – высокие потолки. В квартире много пространства.4.Состояние квартиры, позволяет в ней жить, однако современный ремонт я не делал.Резюмируя, на мой взгляд – это хороший вариант для жизни. Кроме того надежный, консервативный инструмент для сохранения капитала.