Дом расположен в старом, обжитом районе, в природном заповеднике \"Сетуньская пойма\". Это очень удачное местоположение с точки зрения сочетания экологии, тишины, развитой инфраструктуры и транспортной доступности: 5 минут пешком до прогулочной зоны заповедника и 15-20 минут на транспорте до метро Киевская, Университет или Парк Победы. Вышел из подъезда и перед вами или ваш автомобиль на парковке для жильцов или остановка маршрутных автобусов, что очень удобно. Двор оборудован современной детской площадкой, за домом школа, детсад, два крупных продуктовых магазина и хозмагазин. В соседних домах еще несколько магазинов+аптеки. Пусть вас не смущает первый этаж - большие окна выходят в тихий, зеленый сквер. Квартира теплая, сухая, светлая, в меру солнечная, все соседи рядом и выше этажом интеллигентные, спокойные люди, которые живут там больше 30 лет. Общий коридор отгорожен металлической дверью от лифтового холла. Состояние квартиры хорошее, в 2016 году сделан полный косметический ремонт с выравниванием стен и потолков, установлены пластиковые окна с решетками. В комнатах паркетные полы, в коридоре и кухне ламинат, в ванной кафельная плитка. Вся сантехника новая, счетчики установлены давно. Несмотря на небольшие размеры комнат (17 и 14 кв.м.), их планировка с нишами позволяет в большой комнате разместить полноценную спальную зону и гостиную, а в маленькой установить в нише встроенный шкаф. В кухне 9 кв.м. без проблем встанет кухонный гарнитур с большими рабочими поверхностями и обеденный стол на 3-4 человека. Коридор хоть и скромных размеров, но вмещает шкаф для верхней одежды. Ванная и туалет стандартные для домов этой серии. Квартира в собственности у одной семьи с 1974 года, в настоящий момент два совершеннолетних собственника. Выставлена для прямой продажи, разумный торг уместен.