Ведомственный дом, индивидуальный проект. Высота потолка -2.68 м. Площадь квартиры указана без учета балкона! Хорошее расположение дома, въезд во двор закрыт для посторонних машин. Нет проблем с парковкой. Чистый подъезд. Квартира после ремонта, в отличим состоянии. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

Добрый день,
предлагаю продажу прав аренды (ППА) 1.Помещение находится на пересечении улицы Мытная и Павла Андреева, первая линия, в непосредственной близости с активно расстраивающимся жилым комплексом "Английский Квартал";
2.Помещение с целевым назначением магазин-склад;
3.Помещение используется под продуктовый магазин с 1996 года;
4.На протяжении всего периода аренды магазин располагал лицензией на розничную продажу алкогольной продукции;
5.Помещение состоит из первого и минус первого этажа:
a.Первый этаж состоит из зала без перегородок площадью 138,5 квадратных метров;
b.Минус первый этаж имеет отдельный вход со двора, состоит из складских помещений, окна приемки товара с улицы, лифта между первым и минус первым этажами. Площадь помещения минус первого этажа 160 квадратных метров;
6.В настоящее время помещение находится в бессрочной аренде у Департамента Имущества города Москвы (далее - «ДИГМ»);
7.ПМ Лаванда, являясь субъектом малого предпринимательства оплачивает аренду по ставке в размере 3500 рублей за квадратный метр без учета НДС в год;
8.Общество с ограниченной ответственностью «ПМ «Лаванда» сохранило преимущественное право ВЫКУПА на основании Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с рассрочкой на 5 лет;
11.Общество с ограниченной ответственностью «ПМ «Лаванда» задолженностей перед государственными органами, в том числе в отношении арендной платы НЕ ИМЕЕТ;
12.Цена продажи прав аренды посредством продажи 100 % долей участия в Обществе с ограниченной ответственностью «ПМ «Лаванда» составляет 8 миллионов 900 тысяч рублей;