Участок расположен в СНТ «Фестивальное» на границе с Федюково. Возможна регистрация (прописка). В перспективе присоединение к населённому пункту.Площадь 11,4 сотки (два смежных участка по 5,7 сотки), правильной формы: ширина 38м, глубина 30м.Электричество 15 кВт оформлено, оплачено, подключено и заведено на участок. Газ оплачен, проводится. Бытовка для строителей.Въезд через радиоуправляемый шлагбаум. Видеонаблюдение, контроль через интернет.Вся инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, храм, магазины — 1 км.Хорошая транспортная доступность. До платформы «Калинина» (Павелецкой ж/д) 8 минут пешком через деревню. За 20-30 минут можно добраться до метро «Варшавская» или «Нагатинская», за 40 минут — до «Павелецкой». Также много автобусов и маршруток.Расстояние до МКАД по риэлтерскому радиусу менее 7 км. По дороге 10-11 км, возможен заезд с трёх шоссе.Соседи живут постоянно.В радиусе 15 минут ходьбы несколько водоёмов с рыбалкой, грибы. Красивые места. Река Пахра в 2 км.Участок без скрытых и явных недостатков.Продаёт собственник.