Продам дом в Москве, м. Молодежная, Рублёвское ш., 670 м², 10 соток

Продается инвестиционно привлекательный объект недвижимости вблизи Лахта центра.
Основные преимущества:
- Престижная локация;
- Низкая цена квадратного метра;
- Универсальность здания, которая позволяет ему быть как комфортным жильем, так и успешным бизнес-проектом;
- Эргономика здания минимизирует коммунальные платежи до уровня трехкомнатной квартиры.
ГЕОЛОКАЦИЯ:
Адрес: г. Санкт-Петербург,Лахта-Ольгино, Коннолахтинский пр, 27.
Район: Приморский
Метро: Беговая, 4 км
ж/д станция Ольгино – 500м
ЗСД: 10 км
КАД: 10 км
Расстояние до центра города 15км
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Площадь участка: 1391 м2
Площадь здания 1 (основное здание): 569,9 м2
Площадь здания 2: 100 м2
Год постройки: 2014
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15 кВ (возможно увеличение мощности);
- газ (автономная газовая котельная)
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Фундамент: монолитная ж/б плита;
Терассы: монолитная ж/б плита, отделка испанская клинкерная плитка.
Стены:
- наружные стены из керамзито-бетонных блоков (по финской технологии) с фасадной отделкой под хорватский камень;
- внутренние перегородки из эстонского газобетона Roclite;
Межэтажное перекрытие: из ж/б;
Высота потолков: 3,4 м
Лестничные марши: из ж/б, отделка испанская клинкерная плитка, кованные перила;
Кровля: финская металлочерепица Ruukki Monterrey;
Окна: металлопластиковые двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы FORTE.
Внутренняя отделка:
-полы: плитка, ламинат;
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжные;
- двери: межкомнатные деревянные, наружные металлические.
Внутреннее и наружное освещение: светодиодные светильники.
Электрооборудование здания: выполнено с использованием продукции компании ABB.
Охрана объекта: помещение охраны, 18 видеокамер, тревожная кнопка.
Телекоммуникации: проведен интернет и спутниковое TV.
Пожарная безопасность: здание оборудовано системой пожарной сигнализации, имеется 6 запасных выходов и пожарная лестница. Сделана молниезащита здания.
Помещения общего назначения:
Кухня: в здании есть кухня с профессиональным оборудованием, для обеспечения общественного питания.
Санузлы: в здании имеется 7 санузлов различной площади.
Мансарда: теплая, с мансардными окнами, под чистовую отделку, полезной площадью 150 м2 (не входит в зарегистрированную площадь здания).
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Территория огорожена, сделан ландшафтный дизайн, высажено большое количество декоративных деревьев. Дорожки, парковка и хозяйственная часть вымощены тротуарной плиткой. Сделана дренажная система.
Вход на территорию осуществляется через пост охраны.
Въезд на территорию оснащен автоматическими воротами.
Обустроена парковочная зона на 5-6 автомобилей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
В настоящее время в здании располагается частное дошкольное учреждение. По желанию покупателя готовы передать материально-техническую базу.