Продам участок, 2400 соток

Земля и пруд находятся в Белгородской области. Продам три земельных участка общей площадью 24 Га. С трех сторон, участки граничат с водоемом площадью 10Га. Согласован на градостроительном совете проект развития территории. Максимальная глубина пруда от 3 до 5 метров. На территории нарезана дорога, проведено электричество, очищена территория от мусора. Анализы воды сделаны, качество воды и грунта в норме(отчет вет.станции приложу). 
Возможно след.использование: КФХ, база отдыха, строительство родовой усадьбы, организация рыбалки, разведение рыбы. Есть выпас, рядом грунтовые воды.
Рассмотрю обмен на легковые транспортные средства, грузовые(тягач, рефрижератор, шторник, цистерна), строительную технику(погрузчик, экскаватор, бульдозер, вышка, кран), коммерческую недвижимость(офис, торговое помещение, склад), жилую недвижимость(квартира, дом), земельный участок(пром.назначения, ижс), рассрочка на год с оплатой 30% в первый платеж. За деньги торг. На обмен 3,5 млн.