Сдам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Люблино, Высотный пр. 4, 34.3 м²

Добрый день. Сдаю в аренду свою однокомнатную квартиру.
О расположении:
м. Люблино, Высотный проезд 4, 2 этаж.
Раньше м. Люблино это была ж...мира, а теперь, после прорыва Москвы на Юго-Запад, не так уже и далеко от центра.
Квартира находится в \"старом\" Люблино, местные называют его \"светлым\", видимо, это связано с достаточной удаленностью от ТРЦ Москва. Эта часть района тихая и зеленая.
От метро 700 метров, так же как и до парка Кузьминки (его \"бэкдорной\" части).
Окна во двор, никакого шума от дорог.
Кому, на мой взгляд, подойдет квартира:
- людям которые работают по салатовой ветке или кому не больше одного перехода на другую ветку.
- одной или двум персонам без детей (квартира не такая уж большая, чтобы было удобно жить в ней втроем), а вот вдвоем норм, в квартире много шкафов.
- тому, кто мечтал о кабинете на 6 метровом балконе (утепление, теплый пол)
Об оснащении квартиры:
- 2 ТВ, пылесос, стиралка, микроволновка, холодильник, посудомоечная машинка.
- Интернет + Wi-Fi 802,11ac 2,4/5 ГГц + IPTV.
- Вневедомственная охрана квартиры (как опция)
- Ковер! :-) если не нравится его легко удалить.
Цена 36к + свет, вода, интернет (посмотрел ценам на Циан, норм цена для неубитой квартиры без бабушкиного ремонта с таким оснащением, готов работать с контраргументами)P.S. С агентами не работаю.